Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

de Hagen 104

8096MK Oldebroek • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

de Hagen 104 Oldebroek
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE TUSSENWONING | TWEE DAKKAPELLEN MET EXTRA RUIMTE | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | LICHTE WOONKAMER | GUNSTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM EN BUITENGEBIED Deze leuke en jonge tussenwoning is gebouwd in 2012 en staat aan de entree van de wijk Oldebroek-West. Het voordeel van de locatie is de ligging, dichtbij het centrum van Oldebroek maar ook op fietsafstand van de historische stad Elburg. Dat niet alleen, in 5 minuten loopt u zo het buitengebied van Oldebroek in, zo door de weilanden tussen Oosterwolde en Oldebroek. De woning is volledig geïsoleerd waarmee een heel duurzaam huis wordt aangeboden. De verspringende gevel aan de voorzijde is een voordeel, het blijft namelijk lekker koel in de woonkamer (de zon draait de hele dag langs de voorzijde). Maar het grootste verschil met andere vergelijkbare woning is de aanwezigheid van de twee fraaie dakkapellen. Deze zijn beiden in kunststof uitgevoerd, dus nauwelijks onderhoud en geven een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte op de zolderverdieping. Wanneer u komt kijken, kunt u dat zelf ervaren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst zien we meteen dat aan deze woning veel aandacht is geschonken. De prachtige laminaat vloer met eiken look ligt vanuit de hal mooi door over de begane grond. Ook de trapopgang is uitgevoerd met fraaie treden wat een mooi geheel vormt met de vloer. De keurige hoekkeuken heeft een frisse lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer oogt ruim door de grote raampartijen aan de achterzijde. In het oog springt de eikenhouten radiatorombouw bij de achterpui. Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen tot een extra kamer, maar de huidige indeling geeft wel een heel ruimtelijk gevoel! Nu bestaat de achterste kamer uit een L-vorm waarin een royale kledingkast met schuifwanden. Deze kamer beschikt tevens over rolluiken. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een handgemaakte houten kastenwand die kan worden overgenomen, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden! De badkamer is luxe afgewerkt met een keurig wandmeubel en veel kastruimte, een designradiator en een heerlijke ruime inloopdouche met bankje en uiteraard een toilet. Zolder: Deze verdieping is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen in de wijk behoorlijk uitgebreid. Door de twee dakkapellen zijn ook twee ruime slaapkamers ontstaan. Zelfs de vensterbanken zijn nog in eikenhout uitgevoerd, dit geeft een heel degelijke uitstraling. Op de voorzolder is het mogelijk de wasmachine en droger te plaatsen, tevens is hier de C.V.-installatie aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt gunstig, een groot deel van de dag is hier volop zon op het terras. De houten berging geeft voldoende opbergmogelijkheden en ook toegang tot het achterpad waardoor men ook achterom de tuin kan bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 129 m² • Woonoppervlakte: 106 m² • Inhoud: 425 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Verwarming middels C.V.-installatie • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A, geldig tot 10-01-2027

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2026 waren er 6.479 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.479

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.