Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Veenweg 51

8096PL Oldebroek • Gelderland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 7.895

Photo Gallery

Veenweg 51 Oldebroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE | RUIM PERCEEL VAN 8.760 M² | UITGEBOUWD MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 24 ZONNEPANELEN “Dit is het mooiste plekje van Oldebroek!” — en eerlijk is eerlijk: zodra je hier staat, voel je dat direct. De ruimte, het vrije uitzicht en de rust maken dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Veenweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning, midden in het groen en met alle vrijheid die je je kunt wensen. De woning is gebouwd in 1951 en in 2010 uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Ook zijn hierdoor de slaapkamer en badkamer op de begane grond ontstaan. In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en met 24 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een moderne CV-ketel is ook gedacht aan de toekomst. Het geheel voelt verzorgd en biedt een mooie combinatie van karakter en praktisch wooncomfort. De ligging is heerlijk vrij met weids uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek en zijn plaatsen als Elburg en Wezep goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A28. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een hoog plafond en zichtbare balken die direct karakter geven. De houtkachel maakt dit een fijne plek om samen te komen, terwijl je uitkijkt over het erf en de boomgaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de opzet sta je altijd in contact met buiten. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De verdieping verrast met ruimte en sfeer. De hoge kap met zichtbare houten balken geeft een warme uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Hier komt alles samen. Het perceel van maar liefst 8.760 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte, het kan hier allemaal. De tuin is groen en ruim opgezet met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt, even stil staat en denkt: ja, dit is het. Kenmerken: * Bouwjaar: 1951 * Perceeloppervlakte: 8.760 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² * Inhoud woning: 841 m³ * Externe bergruimte: 76 m² * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2026) en gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw) * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over HR++ beglazing * Energielabel B, geldig tot oktober 2035 * Uitbouw gerealiseerd in 2010 * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 * Voorzien van 24 zonnepanelen (2018 en 2020) * Drie slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vrijstaande ligging met volop ruimte en mogelijkheden * Ouderdomsclausule is van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
8760 m²
Content
841 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.