Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Veenweg 51

8096PL Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.895

Fotogalerij

Veenweg 51 Oldebroek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE | RUIM PERCEEL VAN 8.760 M² | UITGEBOUWD MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 24 ZONNEPANELEN “Dit is het mooiste plekje van Oldebroek!” — en eerlijk is eerlijk: zodra je hier staat, voel je dat direct. De ruimte, het vrije uitzicht en de rust maken dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Veenweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning, midden in het groen en met alle vrijheid die je je kunt wensen. De woning is gebouwd in 1951 en in 2010 uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Ook zijn hierdoor de slaapkamer en badkamer op de begane grond ontstaan. In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en met 24 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een moderne CV-ketel is ook gedacht aan de toekomst. Het geheel voelt verzorgd en biedt een mooie combinatie van karakter en praktisch wooncomfort. De ligging is heerlijk vrij met weids uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek en zijn plaatsen als Elburg en Wezep goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A28. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een hoog plafond en zichtbare balken die direct karakter geven. De houtkachel maakt dit een fijne plek om samen te komen, terwijl je uitkijkt over het erf en de boomgaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de opzet sta je altijd in contact met buiten. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De verdieping verrast met ruimte en sfeer. De hoge kap met zichtbare houten balken geeft een warme uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Hier komt alles samen. Het perceel van maar liefst 8.760 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte, het kan hier allemaal. De tuin is groen en ruim opgezet met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt, even stil staat en denkt: ja, dit is het. Kenmerken: * Bouwjaar: 1951 * Perceeloppervlakte: 8.760 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² * Inhoud woning: 841 m³ * Externe bergruimte: 76 m² * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2026) en gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw) * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over HR++ beglazing * Energielabel B, geldig tot oktober 2035 * Uitbouw gerealiseerd in 2010 * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 * Voorzien van 24 zonnepanelen (2018 en 2020) * Drie slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vrijstaande ligging met volop ruimte en mogelijkheden * Ouderdomsclausule is van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
8760 m²
Inhoud
841 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2026 waren er 6.479 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.479

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.