Résidents
6.405
Dernière année: 2025
Veenweg 51
8096PL Oldebroek • Gelderland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 7.895
Galerie de photos
Description
LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEK PLEKJE | RUIM PERCEEL VAN 8.760 M² | UITGEBOUWD MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND | 24 ZONNEPANELEN “Dit is het mooiste plekje van Oldebroek!” — en eerlijk is eerlijk: zodra je hier staat, voel je dat direct. De ruimte, het vrije uitzicht en de rust maken dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Aan de Veenweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning, midden in het groen en met alle vrijheid die je je kunt wensen. De woning is gebouwd in 1951 en in 2010 uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan die echt het middelpunt van het huis vormt. Ook zijn hierdoor de slaapkamer en badkamer op de begane grond ontstaan. In 2020 is het dak vernieuwd en geïsoleerd en met 24 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een moderne CV-ketel is ook gedacht aan de toekomst. Het geheel voelt verzorgd en biedt een mooie combinatie van karakter en praktisch wooncomfort. De ligging is heerlijk vrij met weids uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek en zijn plaatsen als Elburg en Wezep goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A28. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een hoog plafond en zichtbare balken die direct karakter geven. De houtkachel maakt dit een fijne plek om samen te komen, terwijl je uitkijkt over het erf en de boomgaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de opzet sta je altijd in contact met buiten. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en geeft flexibiliteit voor de toekomst. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De verdieping verrast met ruimte en sfeer. De hoge kap met zichtbare houten balken geeft een warme uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, beide met een mooi uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Hier komt alles samen. Het perceel van maar liefst 8.760 m² biedt ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van het houden van dieren, een grote moestuin of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte, het kan hier allemaal. De tuin is groen en ruim opgezet met gazon, volwassen bomen en meerdere plekken om te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. De bijgebouwen bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt, even stil staat en denkt: ja, dit is het. Kenmerken: * Bouwjaar: 1951 * Perceeloppervlakte: 8.760 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² * Inhoud woning: 841 m³ * Externe bergruimte: 76 m² * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2026) en gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw) * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over HR++ beglazing * Energielabel B, geldig tot oktober 2035 * Uitbouw gerealiseerd in 2010 * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 * Voorzien van 24 zonnepanelen (2018 en 2020) * Drie slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vrijstaande ligging met volop ruimte en mogelijkheden * Ouderdomsclausule is van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 8760 m²
- Contenu
- 841 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oldebroek
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.
Moyenne WOZ
EUR 402.745
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 14.080
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
94
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.270 |
| 2022 | 6.340 |
| 2023 | 6.415 |
| 2024 | 6.430 |
| 2025 | 6.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.008 |
| 2022 | EUR 331.647 |
| 2023 | EUR 370.315 |
| 2024 | EUR 377.170 |
| 2025 | EUR 402.745 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.325
0-15: 1.145
15-25: 820
25-45: 1.445
45-65: 1.690
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
1.550
Middelbaar
2.210
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
5.935
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
552
Tussenwoningen
614
Vrijstaande woningen
836
Twee-onder-één-kap woningen
369
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
172
1925 tot 1950
210
1950 tot 1970
532
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
203
2010 tot 2020
338
2020 en later
165
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
729
Étiquette C
493
Étiquette B
410
Étiquette G
388
Étiquette D
218
Étiquette F
177
Étiquette E
110
Étiquette A+++
62
Étiquette A+
35
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.439 | 3.280 |
| 2021 | 1.545 | 3.340 |
| 2022 | 1.209 | 3.141 |
| 2023 | 996 | 3.019 |
| 2024 | 957 | 3.136 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 795 • Électricité: 2.495
Huurwoning
Gaz: 827 • Électricité: 2.314
Koopwoning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315
Appartement
Gaz: 819 • Électricité: 2.476
Tussenwoning
Gaz: 628 • Électricité: 1.864
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244
Activité dans Oldebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?
Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?
In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.
Meer maisons in Oldebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Bongerd 13
8096MA Oldebroek
€ 475.000 k.k.
€ 4.524/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuiderzeestraatweg 386
8096CN Oldebroek
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 5880 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderzeestraatweg 64
8096CB Oldebroek
€ 400.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1030 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Huisstede 13
8096MR Oldebroek
€ 399.000 k.k.
€ 3.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Hagen 86
8096MK Oldebroek
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Hagen 104
8096MK Oldebroek
€ 415.000 k.k.
€ 3.915/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Mheneweg Zuid 16
8096RG Oldebroek
€ 649.000 k.k.
€ 4.603/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Sterrebos 5
8096MN Oldebroek
€ 575.000 k.k.
€ 3.549/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
