Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Huisstede 13

8096MR Oldebroek • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Huisstede 13 Oldebroek
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | ENERGIELABEL A | DRIE SLAAPKAMERS + ZOLDER | NETTE TUIN MET BERGING Aan een rustige straat in Oldebroek mogen wij je deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning aan de Huisstede 13 aanbieden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning waar je zo in kunt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energiekosten. Binnen is alles netjes afgewerkt, waardoor je vooral bezig kunt zijn met inrichten en genieten. De woning ligt in een rustige woonwijk in Oldebroek, met speeltuinen en groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast ben je met de auto zo onderweg richting de A28, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige indeling en maakt het een fijne plek om samen te zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je voldoende werk- en bergruimte en kijk je leuk uit over de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen waardoor er een 4e slaapkamer ontstaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer en een overloop met plek voor de wasmachine en de CV-opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 2011 * Perceeloppervlakte: 127 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² * Inhoud woning: 432 m³ * Externe bergruimte: 4 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010) * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A, geldig tot december 2030

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
127 m²
Content
423 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.