Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Oltholtstraat 12

8474CX Oldeholtpade • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Oltholtstraat 12 Oldeholtpade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een prachtig vrij uitzicht Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage, veel leefruimte en een heerlijk vrij uitzicht? Dan is deze fraaie woning aan de Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de rand van het dorp, op een ruim perceel van maar liefst 589 m² eigen grond, biedt deze complete woning alles wat je zoekt – en meer. Ruimte en licht op de begane grond Met een woonoppervlak van 131 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De begane grond verwelkomt je met een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De open keuken is modern en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een granieten werkblad, Quooker, brede inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven – allemaal van A-merk kwaliteit. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer aan de voorzijde. Perfect als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer, gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Comfortabele verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers over de volle breedte van de woning, beide voorzien van ruime inbouwkasten. Ook de ruime badkamer met tweede toilet en een separate wasruimte bevinden zich op deze verdieping – praktisch en comfortabel. Garage en buitenleven De aangebouwde garage van 27 m² biedt volop mogelijkheden: ideaal voor stalling, hobbyruimte of om te transformeren (deels) tot extra woonruimte.De achtertuin op het zuidoosten is een paradijs voor zonliefhebbers. Geniet van lange zomerdagen op het terras of kies voor schaduw in de luxe, volledig afsluitbare overkapping met houtkachel of onder het elektrische zonnescherm. Vanaf elke plek in de tuin ervaar je het prachtige vrije uitzicht. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruim plaats voor meerdere auto’s, een caravan of camper. Duurzaam en energiezuinig Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: - HR++ beglazing, muur- en vloerisolatie - Grotendeels vloerverwarming (lage temperatuur) - Hybride warmtepomp geplaatst in 2025 - Slechts 278 m³ gasverbruik in het afgelopen jaar - 16 zonnepanelen - Energielabel B Wonen in Oldeholtpade Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland, op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp werd in 2016 verkozen tot één van de drie mooiste dorpen van Friesland en staat bekend om zijn actieve dorpsleven en prachtige natuur. Met een basisschool in het dorp, snelle verbinding naar de A32 en een treinstation in Wolvega zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning (1977) op 589 m² eigen grond - 131 m² woonoppervlak - PVC vloer 2025 - Slaap-/werkkamer op de begane grond - Royale aangebouwde garage - Luxe, afsluitbare overkapping met houtkachel - Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht - Elektrische screens en zonnescherm - 16 zonnepanelen & hybride warmtepomp - Energielabel B - Rustige ligging nabij A32 Benieuwd naar deze complete woning? Neem contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8474

Google Karten

Standort von Oldeholtpade

Entdecken Sie, wo Makler in Oldeholtpade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldeholtpade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldeholtpade. In 2025 waren da 1.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldeholtpade
Jahr Einwohner
2021 1.045
2022 1.065
2023 1.115
2024 1.095
2025 1.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldeholtpade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 165 15-25: 85 25-45: 230 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

160

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 9
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

106

Bezeichnung G

97

Bezeichnung C

92

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldeholtpade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.770 3.370
2022 1.360 3.210
2023 1.120 3.090
2024 1.090 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Oldeholtpade (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldeholtpade
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldeholtpade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldeholtpade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldeholtpade?

Oldeholtpade telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeholtpade is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeholtpade ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeholtpade?

In Oldeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Oldeholtpade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.