Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Ellenkamp 17

8375HD Oldemarkt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Ellenkamp 17 Oldemarkt
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in ‘de kop van Overijssel’, om precies te zijn in Oldemarkt. Hier is het fantastisch wonen, omringd door water en natuur. Het dorp grenst aan het Nationaal Park de Weerribben, met Giethoorn als meest bekende plek. Terwijl de toeristen zich vergapen aan al het moois in Klein-Venetië, zoals Giethoorn wordt genoemd, geniet u in Oldemarkt van een aangename rust. En hier, in Oldemarkt, kunt u de bewoner worden van deze prachtige villa op maar liefst 1132 m2 eigen grond. De villa is gebouwd onder architectuur van Mulder, uit Giethoorn, en valt direct op in het gevarieerde straatbeeld. De kwartronde entree naast de garage valt op, en er zijn in totaal 5 slaapkamers. Een van de slaapkamers, ingericht als kantoor, is op de begane grond wat de villa eenvoudig geschikt maakt om levensloopbestendig te wonen. Ontdek de charme van het huis, en wie weet geniet u straks van de zon en de barrelsauna in de tuin. Locatie: Vanaf de villa loopt u, via de Windsingel, naar de jachthaven. Vanaf hier kunt u een van de prachtige vaarroutes volgen, onder andere naar de Friese Meren. Het dorp heeft enkele voorzieningen, waaronder de onmisbare supermarkt en een basisschool. De N761 brengt u richting Steenwijk en de snelweg A32, die u kunt volgen tot Leeuwarden en Meppel. En de omgeving van Oldemarkt is niet alleen een fantastische plek om te varen, maar ook om te fietsen en wandelen door prachtige natuur. Duurzaamheid: De woning, gebouwd in 1998, is niet alleen zeer goed onderhouden maar ook verduurzaamd. Het dak, de gevels en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR+ beglazing. In de woonkamer, bij de zithoek, staat een pelletkachel en voor warm water is er een 120 liter grote zonneboiler. De verwarming wordt aangestuurd door een HR combiketel van 2016 en op het dak liggen 28 zonnepanelen. En dat is handig, niet alleen voor het elektraverbruik naar ook voor het laadpunt in de garage. Zo kunt u de auto thuis laden, om iedere dag weer ‘vol’ op pad te gaan. Indeling Begane grond: Bewonder de prachtige architectuur van deze villa en loop naar de entree, bij de kwartronde gevel met grote ramen. Achter de voordeur is de zeer royale hal met een prachtige lichtkoepel en ramen tot vloerhoogte. De hal is dermate ruim, dat er genoeg plek is voor uw favoriete kast en een zitgelegenheid. Hiermee is de hal een volwaardig deel van de leefruimte op de begane grond. De hal biedt ook meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Rechts in de hal, bij de garderobe, zijn de meterkast en het gastentoilet. Bij het tweede deel van de hal, naast de trap, is een deur naar de tuingerichte woonkamer. De grijze tegelvloer, speelse indeling en de inbouwverlichting zijn slechts enkele facetten die de woonkamer een fijne sfeer geven. Aan de voorzijde het tv-gedeelte, vlak naast de schuifpui staat de eettafel en bij de pelletkachel is een knusse zitgedeelte gecreëerd. Hoe gaat u de woonkamer indelen? Uw oog valt op de zwarte deur met glas, die de woonkamer met de eetkeuken verbindt. Qua vloer is er gekozen voor uniformiteit, en de degelijke hoekopstelling heeft een aanrechtblad van graniet. De keuken zelf is van 1998, en nagenoeg alle apparatuur is nadien vernieuwd. Naast de keuken is een bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een directe toegang tot de tuin. Op de begane grond is een royale kantoorruimte, te bereiken vanuit de hal. Dit is een geschikte ruimte voor de thuiswerker, zzp’er, als speelkamer van de kinderen of als slaapkamer. En wilt u gelijkvloers wonen, dan is de transformatie van bijkeuken tot badkamer ook een geschikte oplossing. De laatste ruimte op de begane grond is de meer dan 32 m² grote garage, voorzien van elektra, water, dak en muurisolatie. Staat er een auto binnen, dan is er nog genoeg plek voor de (kinder)fietsen en een werkbank met gereedschap. Extra bergruimte is er op de bovengelegen zolder. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap in de hal, richting de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers, variërend van circa 10.6 tot 15.1 m2. Stuk voor stuk royale slaapkamers, met veel lichtinval en goed in te delen als master bedroom, kinderkamer en logeerkamer. In de master bedroom hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur kan zorgen. Naast de trap, is de toiletruimte en aan de andere zijde van de overloop is de deur naar de badkamer. Deze ruimte, met twee brede ramen en de mooie daklijn in het zicht, is ingedeeld met en ligbad, aparte douche, een badmeubel met twee wastafels, een xl-spiegel en een hoge kast. Zolder en kelder: Boven de garage is een zolder, waarvan het merendeel lager dan 1.50 meter is. Achter een van de mooie deuren in de keuken is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 9 m². Zo heeft deze villa nog meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden… Tuin: De eigenaren hebben een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de totale perceeloppervlakte maar liefst 1132 m2 is. De rondom de villa gesitueerde tuin is heel groen, en de merendeels groenblijvende beplanting zorgt voor veel privacy. Aan de voorzijde, bij de garage, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Als u de achtertuin ziet, bent u verkocht. Komt er een gezin in deze villa wonen, dan is er volop ruimte om te spelen en voor een zomers zwembad. Het L-vormige terras, met een buitenhaard, heeft een uitstekende zonligging en de strakke vijver straalt een aangename rust uit. In de hoek van de tuin staat een barrelsauna en er is een houten tuinhuis aanwezig, enigszins verscholen achter het groen. In deze tuin is alle ruimte voor spel, sport en ontspanning. Feiten en pluspunten op een rij: - Totaal 1132 m2 eigen grond - Buitengevels zijn gestraald, voegwerk is vernieuwd en de gevels zijn geïmpregneerd (2020) - Platte dakbedekking vernieuwd in 2021 - Hardhouten kozijnen met HR+ glas - Onderhoudsarmee gevelbekleding - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2016), warm water via een zonneboiler - 18 zonnepanelen van 170 Wp (2019) en 10 zonnepanelen van 465 Wp (2024) - Uitgebreide elektrische installatie (3-fasen) i.v.m. sauna, inductie kookplaat, zonnepanelen en oplaadpunt elektrische auto - Domotica (Zigbee verlichting binnen/buiten en Tado thermostaatknoppen/thermostaat) - Energielabel A (afgegeven voor plaatsen zonnepanelen in 2024) Bent u op zoek naar een prachtige villa in Oldemarkt, met een sauna en een zeer grote tuin? Een fijn (t)huis met 4 slaapkamers én een kantoorruimte? Een woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
1132 m²
Inhalt
854 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Hinterhof Fläche
585 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8375

Google Karten

Geografische Übersicht Oldemarkt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldemarkt

Wohn- und Viertelzahlen in Oldemarkt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldemarkt. In 2025 waren da 2.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

2.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Einwohner
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 380 15-25: 275 25-45: 595 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

300

Bezeichnung B

258

Bezeichnung A

243

Bezeichnung G

120

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldemarkt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldemarkt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldemarkt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2025 ongeveer 2.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Oldemarkt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.