Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Oosterbroekweg 5

8375EC Oldemarkt • Overijssel

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 19.500

Fotoalbum

Oosterbroekweg 5 Oldemarkt
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw eigen buitenplaats op 9,4 hectare: Een zeldzame oase van rust, water en natuur. Droomt u van een leven in volledige vrijheid? Waar uw achtertuin overgaat in een eigen bos en uw eigen oever grenst aan een uitgestrekte waterplas? Aan de Oosterbroekweg 5 in Oldemarkt bieden wij een werkelijk unieke gelegenheid aan: een vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst circa 94.000 m² eigen grond. Dit is geen perceel, dit is een eigen landgoed waar wonen, natuur en recreatie op spectaculaire wijze samenkomen. Exclusieve ligging en privacy Gelegen in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze locatie een ongekende mate van privacy en rust. Het uitgestrekte terrein bestaat uit een harmonieuze combinatie van erf, grasland en een eigen bos. Hier bent u één met de natuur; u geniet u van het gezang van vogels en het weidse uitzicht over het water. Een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers Met een eigen oever en directe toegang tot open vaarwater is dit de ultieme plek voor de waterliefhebber. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo richting de Friese meren of De Weerribben. De Woning: Verduurzaming/energieneutraal maken of Nieuwbouw Het huidige vrijstaande woonhuis (ca. 110 m² netto vloeroppervlakte) vormt een prima basis voor een gezin. U kunt bij verduurzaming profiteren van diverse subsidieregelingen voor isolatiemaatregelen. Ziet u het groter? De locatie leent zich bij uitstek voor de realisatie van uw ultieme droomvilla. Bij sloop en nieuwbouw staat het bestemmingsplan een woning toe van maximaal 600 m³ met een bijgebouw van 75 m². Dit geeft u de kans om een moderne, energiezuinige buitenplaats te creëren die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, midden in de natuur. Omgeving Oldemarkt is een levendig dorp met alle nodige voorzieningen en ligt op het kruispunt van drie unieke landschapstypen. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van Nationaal Park 'De Weerribben', de veenweidegebieden langs het riviertje de Linde en het bosrijke landschap rondom Paasloo en landgoed 'De Eese'. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en varen. De highlights op een rij: • Perceeloppervlakte: Circa 94.000 m² eigen grond. • Water: Directe verbinding met open vaarwater, privé oever en steiger. • Natuur: wonen in het groen en ongekend vrij uitzicht. • Mogelijkheden: Verduurzaming (met subsidiekansen) of nieuwbouw (600 m³ woning + 75 m² bijgebouw). • Privacy: Volledig vrije ligging zonder directe buren. Bent u klaar om uw woondroom waar te maken op deze unieke buitenplaats? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
93640 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
840 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
1997 (gas gestookt)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8375

Google Karten

Geografische Übersicht Oldemarkt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldemarkt

Wohn- und Viertelzahlen in Oldemarkt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldemarkt. In 2026 waren da 2.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

2.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Einwohner
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705
2026 2.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 405 15-25: 270 25-45: 620 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

300

Bezeichnung B

258

Bezeichnung A

243

Bezeichnung G

120

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldemarkt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldemarkt
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldemarkt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldemarkt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2026 ongeveer 2.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Oldemarkt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.