Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Oosterbroekweg 5

8375EC Oldemarkt • Overijssel

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 19.500

Galería de fotos

Oosterbroekweg 5 Oldemarkt
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw eigen buitenplaats op 9,4 hectare: Een zeldzame oase van rust, water en natuur. Droomt u van een leven in volledige vrijheid? Waar uw achtertuin overgaat in een eigen bos en uw eigen oever grenst aan een uitgestrekte waterplas? Aan de Oosterbroekweg 5 in Oldemarkt bieden wij een werkelijk unieke gelegenheid aan: een vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst circa 94.000 m² eigen grond. Dit is geen perceel, dit is een eigen landgoed waar wonen, natuur en recreatie op spectaculaire wijze samenkomen. Exclusieve ligging en privacy Gelegen in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze locatie een ongekende mate van privacy en rust. Het uitgestrekte terrein bestaat uit een harmonieuze combinatie van erf, grasland en een eigen bos. Hier bent u één met de natuur; u geniet u van het gezang van vogels en het weidse uitzicht over het water. Een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers Met een eigen oever en directe toegang tot open vaarwater is dit de ultieme plek voor de waterliefhebber. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo richting de Friese meren of De Weerribben. De Woning: Verduurzaming/energieneutraal maken of Nieuwbouw Het huidige vrijstaande woonhuis (ca. 110 m² netto vloeroppervlakte) vormt een prima basis voor een gezin. U kunt bij verduurzaming profiteren van diverse subsidieregelingen voor isolatiemaatregelen. Ziet u het groter? De locatie leent zich bij uitstek voor de realisatie van uw ultieme droomvilla. Bij sloop en nieuwbouw staat het bestemmingsplan een woning toe van maximaal 600 m³ met een bijgebouw van 75 m². Dit geeft u de kans om een moderne, energiezuinige buitenplaats te creëren die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd, midden in de natuur. Omgeving Oldemarkt is een levendig dorp met alle nodige voorzieningen en ligt op het kruispunt van drie unieke landschapstypen. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van Nationaal Park 'De Weerribben', de veenweidegebieden langs het riviertje de Linde en het bosrijke landschap rondom Paasloo en landgoed 'De Eese'. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen, fietsen en varen. De highlights op een rij: • Perceeloppervlakte: Circa 94.000 m² eigen grond. • Water: Directe verbinding met open vaarwater, privé oever en steiger. • Natuur: wonen in het groen en ongekend vrij uitzicht. • Mogelijkheden: Verduurzaming (met subsidiekansen) of nieuwbouw (600 m³ woning + 75 m² bijgebouw). • Privacy: Volledig vrije ligging zonder directe buren. Bent u klaar om uw woondroom waar te maken op deze unieke buitenplaats? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
93640 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
1997 (gas gestookt)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8375

Mapas de Google

Vista geográfica Oldemarkt

Vista espacial del área de trabajo en Oldemarkt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldemarkt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldemarkt. En 2026 había 2.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

2.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldemarkt
Año Inhabitantes
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705
2026 2.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldemarkt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 405 15-25: 270 25-45: 620 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

300

Etiqueta B

258

Etiqueta A

243

Etiqueta G

120

Etiqueta D

108

Etiqueta F

82

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldemarkt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldemarkt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldemarkt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldemarkt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2026 ongeveer 2.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer viviendas in Oldemarkt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.