Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Ganzenmarkt 12

7571CD Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Ganzenmarkt 12 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen onder de rook van de Plechelmusbasiliek? Dit royale hoekappartement op Ganzenmarkt 12 maakt het mogelijk. Dit appartement behoort tot het unieke woonproject “De Parel”, direct gelegen naast de Plechelmusbasiliek en het Klooster. Een bijzondere kans om hoogwaardig te wonen. Midden in het historische centrum van Oldenzaal, letterlijk aan de voet van de Plechelmusbasiliek, ligt dit unieke en riante hoekappartement verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m², twee balkons, een grote inloopkast én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is dit een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Wonen in de stad is zelden zo mooi, ruim en compleet als hier. Dankzij de ligging op de bovenste twee verdiepingen geniet je van volop privacy en een prachtig uitzicht over het centrum en straks op een compleet nieuw gemeentehuis. De lift brengt je tot aan de voordeur en eenmaal binnen, valt direct de lichtinval op: grote raampartijen rondom bieden een weids zicht op het stadsbeeld. Indeling: Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree en lift bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobenis en een modern gastentoilet met vrijdragend toilet en fonteitje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het stadscentrum en de iconische Plechelmusbaseliek. De hoogte, het vrije zicht en de ligging op de hoek maken dit tot een bijzonder comfortabele en rustige leefruimte, midden in het bruisende centrum. Aan de woonkamer grenst het inpandige balkon, perfect gelegen om, zelfs overdekt, buiten te zitten en te genieten van het stadse leven onder je. De halfopen keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de cv-opstelling en extra bergruimte. Weer terug in de hal bevindt zich hier tevens de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Comfort en functionaliteit komen hier perfect samen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra zitkamer, een sfeervolle ruimte met een tweede balkon en veel daglicht. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als tweede zithoek, leesruimte, werkplek of natuurlijk als slaapkamer. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van het appartement. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kastruimte, die toegang biedt tot twee indrukwekkend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, heeft een lengte van maar liefst 13 meter en beschikt over een fijne plafondhoogte. Hier ervaar je echt een gevoel van luxe en rust. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een grote inloopkast met extra kastruimte. Een droom voor iedere liefhebber van opgeruimd en overzichtelijk wonen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de verdieping en is eveneens ruim en licht, perfect geschikt als logeer- of werkkamer met zelfs de mogelijkheid om deze ruimte nog in te delen in meerdere vertrekken. Parkeergarage: De parkeergarage bereik je via de Pastoriestraat. Via de autolift komt je in de parkeergarage en hier beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen en over een eigen parkeerplek, zodat je altijd verzekerd bent van comfort en gemak. En dat midden in de stad! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006. - Woonoppervlakte: ca. 210 m². (Waar vind je dat in Oldenzaal!) - Inhoud: ca. 671 m³. - Energielabel: A. - Gelegen op de hoek en bovenste etage. - Appartement verdeeld over twee verdiepingen. - Unieke ligging pal naast de Plechelmusbasiliek. - Zeer royale woonkamer met veel lichtinval. - Twee ruime slaapkamers. (Mogelijkheid voor meer) - Twee balkons (Noord en oost gericht). - Grote “walk-in-closet” - Parkeren: privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. - Eigen berging in de parkeergarage. - Lift aanwezig. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het appartement niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedragen ca. € 370,-. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze bijzondere plek, met uitzicht op de toren van de Plechelmus? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Ganzenmarkt 12. Dit is wonen in hartje Oldenzaal zoals je het zelden tegenkomt!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Inhalt
671 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7571

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.