Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Koetsier 28

7577TN Oldenzaal • Overijssel

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 3.706

Fotoalbum

Koetsier 28 Oldenzaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Denk groots, leef groots! Dat is het motto van deze volumineuze villa aan de Koetsier 28 in Oldenzaal. Een royale en fijne plek met ruimte voor grote gezinnen, waar elke verwachting wordt overtroffen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je omarmd door de majestueuze entree. De luxe trappenpartij en de stijlvolle Castello vloer zetten direct de toon van wat deze woning te bieden heeft: ruimte, grandeur en verfijning. Gezinsleven | Het optimale gezinsleven speelt zich niet alleen hierbinnen af, maar ook in deze levendige en jonge woonwijk de Graven Es. Een plek waar groen, ruime woonstraten, scholen en sportvelden samen het decor vormen voor opgroeiende kids. Vanuit de Koetsier wandel, fiets of ren je zo het buitengebied van Oldenzaal in. Royale woonkeuken | De begane grond is perfect voor zowel ontspannen momenten als gezellige samenkomsten. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, compleet met een sfeervolle haard en een centraal eiland waar je als vanzelf omheen beweegt. Dé plek voor lange ontbijtsessies, samen koken of waar de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij nog even blijft hangen. Voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. Met drie openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Living | Voor de meer intieme momenten verplaats je je naar de living aan de voorzijde. De ruime woonkamer met erker en haard zorgt hier voor een warme, geborgen sfeer. Via de en suite deuren maak je het extra cosy: haard aan, favoriete serie aan en gewoon even helemaal ontspannen. Volledig onderkelderd | En dan hebben we het souterrain nog… waar opnieuw een stijlvolle hal je welkom heet en direct laat voelen dat dit een volwaardige woonverdieping is. Hier vind je twee grote slaapkamers, perfect in te richten als slaap-, sport- of chillruimte, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een separate waskamer en een badkamer aanwezig. Dankzij de koekoekramen profiteer je hier bovendien van prettig daglicht, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Een niveau dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven. Slapen & baden | Op de eerste verdieping komt alles samen wat je zoekt in comfort en luxe. Vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, met vaste kasten. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen suite, compleet met walk-in-closet, een badkamer en suite, airco en een balkon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de overloop, ideaal voor de kids. Praktisch & comfortabel | Ook aan de praktische kant is alles doordacht. Een aparte wasruimte, een separate kantoorruimte, inpandige garage voor fietsen en opslag en een vlizozolder waar je moeiteloos je seizoensspullen kwijt kunt. Deze villa is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping, aangestuurd door een warmtepomp en boiler. Verwarmen én koelen via de vloer, dat is comfort zoals je het wilt. Groen tuin | Zonliefhebbers opgelet! Gelegen op het zuidoosten betekent hier genieten vanaf de eerste zonnestralen in de ochtend tot diep in de middag. De tuin voelt als een beschutte oase, waar groen en beplanting volop tot leven. Maximale privacy zorgt ervoor dat je hier ongestoord kunt ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist de verkoeling opzoekt, met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek te vinden. De veranda maakt het plaatje compleet! Dus waar wacht je nog op, parkeer die auto op eigen oprit en ervaar hoe onbezorgd en comfortabel hier wonen is! Kom je kijken? De koffie staat klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
1250 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.