Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Jan van Havenstraat 33

5724AT Ommel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Jan van Havenstraat 33 Ommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim perceel van 15.262 m² vindt u deze royale vrijstaande woning, omgeven door ruimte en groen. De naastgelegen ruime schuur met fraaie veranda beschikt onder andere over twee paardenboxen, die direct grenzen aan de achtergelegen weide. Aan de overzijde van de weg zijn twee voormalige pluimveestallen en een werktuigenberging met paardenstallen gelegen. Bijzonder aan dit object is dat het bestemmingsplan het mogelijk maakt om hier een paardenhouderij te exploiteren. Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 14 paarden en 11 veulens (193 kg NH). De aanwezige stallen en de ruime opzet van het perceel bieden uitstekende faciliteiten voor het houden en verzorgen van paarden. Daarnaast is het toegestaan om op deze locatie statische opslag te realiseren, wat interessante perspectieven biedt voor extra inkomsten of het combineren van verschillende bedrijfsactiviteiten. De instapklare woning biedt een ruime living, woonkeuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers, een royale badkamer en een praktische berging te vinden. Het geheel heeft een agrarische bestemming. Voor een andere invulling van de bestemming dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Op basis van de ligging en de huidige situatie achten wij de kans aanwezig dat het perceel met woning kan worden omgezet naar een woonbestemming. Bijzonderheden: - Gelegen op ruim perceel, totaal groot 15.262 m² - Degelijk gebouwde goed onderhouden woning met ruime schuur - Interessante locatie voor de bedrijfsmatige of hobbymatige paarden/dierenliefhebber! - Royale bedrijfsruimte aanwezig, geschikt voor statische opslag - Op fietsafstand van het centrum van Asten en Deurne, met een ruim aanbod aan voorzieningen Omschrijving woning: De verzorgde woning is afgewerkt in neutrale kleuren en lichte tinten. Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in een ruime hal, die direct toegang biedt tot de keuken. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt over een drempelloos doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming in vrijwel alle woonvertrekken, wat zorgt voor een aangename warmte. De woonkamer met eethoek is voorzien van strak gestucte wanden en een plafond met een fraaie sierlijst. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht. De woonkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Het ruime kantoor op de begane grond is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De smaakvolle woonkeuken (2023) is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van een keramisch aanrechtblad met wasbak en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruime provisiekast biedt volop ruimte voor het opbergen van voorraad. De keuken is direct verbonden met de achter-entree. De deels betegelde bijkeuken, met achterdeur naar het terras, is voorzien van een praktisch keukenblok met elektrische oven. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje. De overloop op de verdieping biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers, een berging en een royale badkamer. Zowel de wanden als plafonds zijn afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling. In combinatie met de drempelloos doorgelegde laminaatvloer zorgt dit voor een frisse en rustige uitstraling door de hele verdieping. Alle kamers zijn comfortabel van formaat en profiteren van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen. Twee andere kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen, terwijl de vijfde slaapkamer is uitgerust met een dakraam en een praktische schuifwandkast in de knieschotten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Een draai-/kiepraam in de dakkapel zorgt voor extra ventilatie en een aangename lichtinval. Een zesde kamer is in gebruik als berging. Via een vaste trap bereik je de zolder met volop bergruimte.Hier bevinden zich de cv-ketel, de warmtepompunit en de installatie voor de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt met gemak ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektra, verwarming en een praktische gootsteen. De verzorgde tuin is ingericht met bestrating, terras, gazon en borders met beplanting en bomen. Het beklinkerde terras staat in directe verbinding met de woonkamer via een schuifpui. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de weide. Achter de woning bevindt zich een ruime goed geïsoleerde schuur (2006) met grote rolpoort, twee paardenboxen en een aparte entree. Deze entree is praktisch ingericht met een aanrecht voorzien van twee wastafels en extra kastruimte. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. In 2022 zijn op het dak van de schuur 32 zonnepanelen (merk: SolarEdge, 395 Wp per paneel) geplaatst. Aan de schuur is een fraaie, privacyrijke veranda gerealiseerd, voorzien van een beklinkerd terras. Geïntegreerde spotverlichting in het plafond zorgt ’s avonds voor een warme sfeer. De veranda grenst direct aan de weide en het hondenverblijf. Hier kunt u volop genieten van het uitzicht én het buitenleven. Of u nu liever de zon opzoekt of juist de schaduw verkiest, er is altijd een comfortabel plekje te vinden. Rondom de woning en de schuur ligt een ruime, omheinde weide van circa 6.850 m². De staldeuren van de paardenboxen komen direct uit op de weide, waardoor de paarden eenvoudig naar buiten kunnen. Omschrijving bedrijfsgebouwen: Stal (A): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 51 x 15 = ca. 765 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betonvloer Dak: deels sandwichpanelen, deels damwandplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: werkplaats, paardenbox, rijbak en bergruimte Toegang: handbediende rolpoort en twee schuifdeuren Loods/Garage (B): Bouwjaar: 1981 Vloeroppervlakte: 20 x 11 = ca. 220 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betontegels, deels beton Dak: asbestvrije golfplaten, met Roofmate isolatieplaten (3 cm) Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,70 m Nokhoogte: ca. 5,00 m Indeling: 3 paardenboxen, berging, garage en vliering Toegang: Schuifdeuren, garagedeur en loopdeur Stal (C): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 70 x 15 = ca. 1.050 m² Wanden: steen met spouw Vloer: betonvloer Dak: asbestvrije golfplaten met isolatieplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: open ruimte Toegang: twee schuifdeuren Stal A en Stal C zijn verbonden via een tussenbouw, bestaande uit meerdere technische ruimtes en sanitaire voorzieningen. Overige: - 2x spoelwateropvang aan buitenzijde (10 m³) - Beregeningsput met pomp in tussenbouw - De weide aan de achterzijde van stal C (ca. 2.900 m²) is volledig omheind - De weide tussen de gebouwen (ca. 950 m²) wordt momenteel gebruikt als schapenweide - Aan de voorzijde van stal A bevindt zich een kippenren met hok - Erfverharding is deels beton, deels asfalt - Het perceel met bedrijfsgebouwen heeft een apart postadres Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Asten 2016', Gemeente Asten, vastgesteld 07-08-2019, geheel onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Waarde - Archeologie 2 - Agrarisch - Agrarisch bedrijf Functieaanduidingen: - paardenhouderij Gebiedsaanduidingen: - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen - wetgevingzone - beperkingen veehouderij - overige zone - bebouwingsconcentratie - overige zone - recreatief ontwikkelingsgebied - vrijwaringszone - radar - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: John Derix (makelaar) t: 06 2095 8074 e:

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
15262 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Externe Berghalle
2163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit-Bosch Trendline: II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.