Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Strijbosch

Kluisstraat 14

5724AE Ommel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.065

Fotoalbum

Kluisstraat 14 Ommel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze van oorsprong in 1949 gebouwde woning is in 2023 geheel gerenoveerd en nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. De gehele indeling is gewijzigd, vloeren zijn opnieuw opgebouwd en voorzien van isolatie, elektra is vernieuwd, de wanden en het dak zijn voorzien van isolatie. Verder is de gehele inrichting, keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Het resultaat is een klassiek ogende woning met een moderne inrichting en afwerking die voldoet aan de huidige wooneisen. De grote garage is in spouw uitgevoerd, voorzien van een geïsoleerd dak en krachtstroom. Achter de garage is een overdekt terras en een tuinhuis waar heerlijk gerelaxt kan worden. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobekast, meterkast met uitgebreide groepenkast en automatische schakelaars, doorgang naar de keuken en de bijkeuken. Vanuit de hal is eveneens een zij-ingang naar de oprit. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne complete inrichting, voorzien van een Opera combinatie kookplaat, inductie met afzuiging gecombineerd, een heteluchtoven en een combi oven-magnetron, een grote Amerikaanse koelkast, een vaatwasmachine. Het keukenblad is uitgevoerd met Dektron, . De eethoek grenst aan de keuken met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Een open muurkast en en tv meubel zijn op maat gemaakt. De gehele begane grond is uitgevoerd met pvc, voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier het toilet en de in 2023 geplaatste gas c.v. ketel, type HR combinatie Nefit. Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk en is er een deur naar het terras. Eerste verdieping Hier is een ruime overloop en zijn er vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer. Verder is de eerste verdieping voorbereid voor het plaatsen van een airco unit. Tweede verdieping De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap. Hier is een ruime bergzolder, volledig begaanbaar. Garage Aan de woning vast bevindt zich de garage van circa 30 m2. De garage is deels voorzien van een verdiepingsvloer. De wanden zijn in spouw uitgevoerd, in de garage is krachtstroom aanwezig. Het dak is voorzien van isolatieplaten. Tuin Achter de woning ligt de diepe, geheel vrij gelegen tuin. Voorts is in de tuin een sfeervol houten tuinhuis gebouwd met een dicht deel, voorzien van een houitkachel voor gebruik het hele jaar door. Een deel kan geopend worden en kan als veranda gebruikt worden. De tuin biedt voorts maximale privacy. Achter in de tuin staat een opbouw zwembad dat naar wens kan blijven staan. Algemeen - geheel gerenoveerde instapklare woning; - optimale isolatie en een laag energie verbruik mede door de 20 zonnepanelen; - grote tuin, optimale privacy; - ruime garage met kap; - ligging in een rustige straat; - prima bereikbaarheid, grote uitvalswegen op korte afstand;

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
885 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
2023
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5724

Google Karten

Betrachten Sie Ommel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommel. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.650.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.105

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

58

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Strom: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Strom: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Strom: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Ommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.