Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Bouwstraat 25 a

7731CP Ommen • Overijssel

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Bouwstraat 25 a Ommen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN APPARTEMENT IN HET HART VAN OMMEN – BOUWSTRAAT 25A Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in één van de gezelligste straten van het centrum van Ommen? Dit comfortabele appartement aan de Bouwstraat 25A is dan precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, midden in het stadshart én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke woning met twee slaapkamers, een moderne afwerking én een energiebewuste basis. Ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een fijne uitvalsbasis in het centrum van Ommen. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Volledig vernieuwd: In 2023 grondig gemoderniseerd, dus zó te betrekken! Twee slaapkamers: Perfect voor eigen gebruik én een fijne werk- of logeerkamer. Moderne keuken en badkamer: Strak en tijdloos ingericht, met inbouwapparatuur en inloopdouche. Lage maandlasten: Er is een airco van 5 kW die zowel koelt als verwarmt, en in de badkamer is een elektrische handdoekradiator geplaatst. Ook in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig. Gasloos: Het appartement is volledig gasloos. Aparte ruimte voor techniek: Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de boiler. Gelegen in het centrum: Winkels, horeca en het station liggen letterlijk om de hoek! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Je betreedt het appartement via de voorzijde van het complex waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de frisse uitstraling op: nette wandafwerking, een doorlopende laminaatvloer en een fijne lichtinval. Voor het appartement kan je heerlijk genieten van wat er buiten gebeurt; er is als het ware een soort balkon op de begane grond. De woonkamer is royaal en licht, met uitzicht richting de Bouwstraat. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte biedt een open en gezellige sfeer, ideaal voor zowel een avondje thuis als etentjes met vrienden. In de hal bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en boiler. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 45,-. OMGEVING Wonen aan de Bouwstraat betekent wonen in het centrum van Ommen: alles is op loopafstand. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of een wandeling door de omgeving wilt maken – het kan allemaal. Bovendien biedt Ommen een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Parkeren kan (betaald) in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.