Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Bouwstraat 25 a

7731CP Ommen • Overijssel

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Bouwstraat 25 a Ommen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT IN HET HART VAN OMMEN – BOUWSTRAAT 25A Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in één van de gezelligste straten van het centrum van Ommen? Dit comfortabele appartement aan de Bouwstraat 25A is dan precies wat je zoekt. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, midden in het stadshart én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke woning met twee slaapkamers, een moderne afwerking én een energiebewuste basis. Ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een fijne uitvalsbasis in het centrum van Ommen. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Volledig vernieuwd: In 2023 grondig gemoderniseerd, dus zó te betrekken! Twee slaapkamers: Perfect voor eigen gebruik én een fijne werk- of logeerkamer. Moderne keuken en badkamer: Strak en tijdloos ingericht, met inbouwapparatuur en inloopdouche. Lage maandlasten: Er is een airco van 5 kW die zowel koelt als verwarmt, en in de badkamer is een elektrische handdoekradiator geplaatst. Ook in de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig. Gasloos: Het appartement is volledig gasloos. Aparte ruimte voor techniek: Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de boiler. Gelegen in het centrum: Winkels, horeca en het station liggen letterlijk om de hoek! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Je betreedt het appartement via de voorzijde van het complex waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de frisse uitstraling op: nette wandafwerking, een doorlopende laminaatvloer en een fijne lichtinval. Voor het appartement kan je heerlijk genieten van wat er buiten gebeurt; er is als het ware een soort balkon op de begane grond. De woonkamer is royaal en licht, met uitzicht richting de Bouwstraat. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte biedt een open en gezellige sfeer, ideaal voor zowel een avondje thuis als etentjes met vrienden. In de hal bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en boiler. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 45,-. OMGEVING Wonen aan de Bouwstraat betekent wonen in het centrum van Ommen: alles is op loopafstand. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of een wandeling door de omgeving wilt maken – het kan allemaal. Bovendien biedt Ommen een goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Parkeren kan (betaald) in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2025 waren er 13.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.