Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Vuurdoornstraat 4

7731VB Ommen • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.536

Fotogalerij

Vuurdoornstraat 4 Ommen
Foto 60

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning in Ommen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Vuurdoornstraat precies wat je zoekt! De woning ligt in een rustige wijk, is aan de achterzijde uitgebouwd en tussen 2021 en 2022 op diverse vlakken onder handen genomen. Zo is er onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen, wat voor een flinke reductie op de energielasten zorgt! Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en in de uitbouw is een forse keuken te vinden. Verdeeld over de twee verdiepingen tref je een vijftal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer aan. In de achtertuin kun je lekker van de zon genieten en voor een hapje en drankje is de stad snel te bereiken. Indeling Begane grond: via de nette voortuin kom je bij de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je de vernieuwde meterkast aan, evenals het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Doordat de woning in het verleden over de gehele breedte fors is uitgebouwd, is er op de begane grond veel extra ruimte vrijgekomen. Destijds is de keuken verplaatst naar de uitbouw, waar de huidige bewoners in 2021 een nieuwe keuken hebben geplaatst. Mede hierdoor heb je in de woonkamer alle ruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek gecreëerd. In de woonkamer is tevens een houtkachel geplaatst die op koude dagen voor extra warmte en sfeer is. Verder is het geheel strak afgewerkt en tussen de woonkamer en keuken is een fraaie kast met en-suitedeuren geplaatst, waardoor je beide ruimtes ook kunt afsluiten. Zo kunnen kinderen gezellig een spelletje doen in de keuken en kun je in de woonkamer genieten van jouw favoriete boek of serie. In de keuken is een fraaie keukenopstelling gesitueerd met schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De grote lichtkoepel en de brede schuifpui zorgen er voor veel daglichtinval. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde veel extra ruimte is gecreëerd. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel aan en hiervandaan zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Buiten: aan de voorzijde ligt een keurige tuin met sierbestrating en een plantenperk met diverse beplanting. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en langs de randen zijn plantenperken aangebracht. Geheel achterin de tuin tref je een overkapping met berging aan en via de overkapping is het achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 190 m2; - Woonoppervlakte 138 m2; - Forse uitbouw aan de achterzijde; - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen; - Stijlvolle keuken en badkamer; - Nieuwe meterkast.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7731

Google Maps

Locatie van Ommen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ommen

Woon- en buurtcijfers in Ommen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ommen. In 2026 waren er 13.528 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

13.528

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ommen
Jaar Inwoners
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ommen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ommen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ommen
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ommen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ommen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer woningen in Ommen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.