Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Mr. P.C. Hennequinstraat 8

4501AT Oostburg • Zeeland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.024

Fotoalbum

Mr. P.C. Hennequinstraat 8 Oostburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervolle gevel met daarachter een ultramodern huis Dit is zo’n huis waar alles klopt. De charme van vroeger, gecombineerd met het moderne comfort van nu. Sinds 2021 is deze woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een gasloos, energiezuinig huis met energielabel A+. Tijdens de renovatie is over elk detail nagedacht, waardoor sfeer, luxe en gemak samensmelten. Een plek waar je zorgeloos woont, vandaag, morgen én in de toekomst. Perceelgrootte 171 m² Bouwjaar 1912, volledig gerenoveerd vanaf 2021 Energielabel A+ 3 slaapkamers Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Oostburg woon je hier op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de straat een prettige rust en een fijn woongevoel. Alles is dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. Indeling De hal, met meterkast, is strak en modern en geeft toegang tot het hangtoilet en de royale woonruimte. De open woonruimte is licht en ruim, met in het midden een luxe eilandkeuken als blikvanger in het hart van het huis. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur en vormt het natuurlijke middelpunt van het huis. Je zult verrast zijn over de hoeveelheid apparatuur die in deze keuken is ingebouwd; een chef-kok zou jaloers worden! De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke zithoek met dubbele schuifpuien naar de tuin. Onder de trap vind je maatwerk kasten met de verdeler van de verwarming en de boiler. Ook is er een extra aansluiting voor een 2e wasmachine of een droger. Hier is tevens de kelder met een elektrisch bedienbare toegang. Dankzij de vloerverwarming gecombineerd met de goede isolatie voelt het in de hele leefruimte altijd comfortabel aan. De betonvloer en strakke afwerking geven een eigentijdse uitstraling. Het hart van het huis heeft een verrassender lichtinval via de slim geplaatste dakramen boven de werkelijk schitterende houten opgaande trap. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap kom je op de verdieping met visgraat pvc en overloop met prachtig daglicht dankzij drie Velux dakramen. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met vaste kasten. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een inloop- regendouche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een Velux dakraam. Ook is hier een wasmachine aansluiting te vinden. Verder is er op de overloop een separaat toilet. Tuin De achtertuin is verrassend en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Er zijn twee terrassen aangelegd, een praktische achterom en een nette hoek voor containers. Een fijne plek om buiten te leven, zonder veel onderhoud. De achtertuin heeft een uitgang naar een pad, zodat de tuin buitenom bereikbaar is. Ideaal voor je containers en fietsen. Bijzonderheden Deze woning is recent volledig, grondig én luxe gerenoveerd. Deze renovatie is gestart in 2021 en afgerond in 2025. De aanbouw is gezet in 2023. Het volledige dak en dakgoten zijn vernieuwd. Ook is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is gasloos. Een Daikin warmtepomp uit 2025 zorgt voor verwarming en warm water. Verwarming van de begane grond is via vloerverwarming. Ook is er een WTW installatie. Het zal je niet verrassen dat deze woning een A+ energielabel heeft. Alle elektra is vernieuwd en er is een vernieuwde meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Glasvezel van KPN en Delta aanwezig. Slimme Hue-verlichting door de hele woning. Strak stucwerk en moderne vloeren maken het geheel compleet. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.