Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

't Schuttebocht 23

4501AA Oostburg • Zeeland

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

't Schuttebocht 23 Oostburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, veel ruimte en een huis waar je écht iets van kunt maken Sommige huizen zijn instapklaar. En sommige huizen bieden een kans. Dit is zo’n woning waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Dat geeft een ruim en prettig gevoel. De straat is rustig en toch zit je dichtbij alle voorzieningen. Ja, het huis heeft liefde nodig. Maar wie hier doorheen kijkt, ziet vooral kansen. Perceelgrootte: 611 m². Bouwjaar: ca. 1966 Energielabel: D 4 Slaapkamers. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een solide basis voor wie kansen ziet. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, er zijn vier slaapkamers én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, senioren of ondernemers die ruimte zoeken voor een kantoor aan huis. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning. In de hal vind je ook de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je meteen de potentie: een fijne leefruimte die met een moderne afwerking weer volledig tot leven kan komen. Via de tuindeur loop je zo naar het zijterras. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en separaat gelegen. Het realiseren van een open keuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor je een eigentijdse leefkeuken kunt creëren. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten, de andere is ruimer en heeft directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, en ook bereikbaar vanaf de hal. Naast de badkamer is er een kast met boiler en wasmachineaansluiting. Kijk je naar onze idee plattegronden, dan zie dat er ook andere slimme indelingen mogelijk zijn. De inpandige garage (ca. 22 m²) in L-vorm biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het inrichten van een werkruimte. Voorzien van een opbergzolder, die met een losse trap te bereiken is. In de garage is een berging met de cv ketel, de cv ruimte heeft een aparte deur naar buiten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor verrassend veel licht en ruimte. Hier is zelfs ruimte voor een hobbyhoek of werkplek. Hier is ook nog een wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. Hierdoor zijn dit ruime kamers met een prettige lichtinval. En ook hier zie je op de idee plattegronden, dat er ook mogelijkheden zijn voor een badkamer en een 2e toilet. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt eveneens volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een voortuin en een eigen oprit, aan de achterzijde een diepe tuin met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren. Ook is er nog een zijterras. De ligging op het oosten aan de achterzijde betekent heerlijk ochtend- en middagzon, Het zij-terras ligt op het zuiden, terwijl je aan de voorzijde in de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels nog hout met enkel glas. Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit circa 2008, in combinatie met een elektrische boiler van Daalderop voor het warm water. De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over 7 groepen. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, waardoor het wijzigen van de indeling gemakkelijker te realiseren is. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden. Zie onze idee plattegronden voor een nieuwe moderne indeling, maar misschien heb jij nog andere ideeën. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.