Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

't Schuttebocht 23

4501AA Oostburg • Zeeland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

't Schuttebocht 23 Oostburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, veel ruimte en een huis waar je écht iets van kunt maken Sommige huizen zijn instapklaar. En sommige huizen bieden een kans. Dit is zo’n woning waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Dat geeft een ruim en prettig gevoel. De straat is rustig en toch zit je dichtbij alle voorzieningen. Ja, het huis heeft liefde nodig. Maar wie hier doorheen kijkt, ziet vooral kansen. Perceelgrootte: 611 m². Bouwjaar: ca. 1966 Energielabel: D 4 Slaapkamers. De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een solide basis voor wie kansen ziet. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, er zijn vier slaapkamers én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, senioren of ondernemers die ruimte zoeken voor een kantoor aan huis. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning. In de hal vind je ook de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je meteen de potentie: een fijne leefruimte die met een moderne afwerking weer volledig tot leven kan komen. Via de tuindeur loop je zo naar het zijterras. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en separaat gelegen. Het realiseren van een open keuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor je een eigentijdse leefkeuken kunt creëren. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten, de andere is ruimer en heeft directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, en ook bereikbaar vanaf de hal. Naast de badkamer is er een kast met boiler en wasmachineaansluiting. Kijk je naar onze idee plattegronden, dan zie dat er ook andere slimme indelingen mogelijk zijn. De inpandige garage (ca. 22 m²) in L-vorm biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het inrichten van een werkruimte. Voorzien van een opbergzolder, die met een losse trap te bereiken is. In de garage is een berging met de cv ketel, de cv ruimte heeft een aparte deur naar buiten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor verrassend veel licht en ruimte. Hier is zelfs ruimte voor een hobbyhoek of werkplek. Hier is ook nog een wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. Hierdoor zijn dit ruime kamers met een prettige lichtinval. En ook hier zie je op de idee plattegronden, dat er ook mogelijkheden zijn voor een badkamer en een 2e toilet. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt eveneens volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een voortuin en een eigen oprit, aan de achterzijde een diepe tuin met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren. Ook is er nog een zijterras. De ligging op het oosten aan de achterzijde betekent heerlijk ochtend- en middagzon, Het zij-terras ligt op het zuiden, terwijl je aan de voorzijde in de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels nog hout met enkel glas. Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit circa 2008, in combinatie met een elektrische boiler van Daalderop voor het warm water. De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over 7 groepen. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, waardoor het wijzigen van de indeling gemakkelijker te realiseren is. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden. Zie onze idee plattegronden voor een nieuwe moderne indeling, maar misschien heb jij nog andere ideeën. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
611 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.