Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37

4501CA Oostburg • Zeeland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.831

Photo Gallery

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37 Oostburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Oostburg met zicht op natuurgebied ’t Groote Gat, staat deze stijlvolle jaren ’50 woning te wachten op nieuwe bewoners. De kenmerkende architectuur uit die tijd is nog altijd goed zichtbaar en geeft het huis een heel eigen karakter. Perceelgrootte: 418m². Bouwjaar: ca. 1954, met regelmatige vernieuwingen Energielabel: E 4 Slaapkamers. De fijne indeling maakt het mogelijk om hier niet alleen te wonen, maar ook te werken, met ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Ruim, licht, praktisch ingedeeld én gelegen op een unieke plek, hier vind je het allemaal. Indeling Dit leuke huis verrast direct bij binnenkomst in de ruimtelijke hal. Hier vind je het toilet, de toegang naar de kelderkast, de meterkast en een mooie trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is belegd met een pvc vloer en door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Een vaste kast zorgt voor handige bergruime, terwijl de voormalige schouw zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Via een deur kom je in de voortuin met een gezellig terras op het zuiden. Terug naar de hal heb je vanaf hier toegang naar het kantoor annex werkkamer, hoewel deze ruimte ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal geeft een deur toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn en waar ook de cv ketel staat opgesteld. Ook hier heb je via een buitendeur toegang tot weer een ander deel van de tuin. De ruime woonkeuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Ook hier weer aangenaam veel licht en ruimte. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische poort. Ook is in de garage een 2e meterkast en bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop. Een vaste kast zorgt ook hier weer voor extra veel bergruimte. De badkamer dateert van 2016 en is uitgerust met een douche, een 2e toilet, en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers die allemaal mooi van afmeting zijn. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast en een balkon. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en is uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer of dressroom. Slaapkamer 3 heeft eveneens een wastafel en daarnaast een vaste kast en ook een balkon. Slaapkamer 4 heeft eveneens een vaste kast en ook hier weer een balkon. Daarnaast is op deze kamer het luik naar de kleine zolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. Tweede verdieping Een kleine bergzolder, voldoende om je spullen kwijt te kunnen. Tuin De tuin rondom het huis is een echt buitenparadijs. Er zijn meerdere terrassen, gezellige zitjes en veel groen. Aan de voorzijde wacht een zonnig terras op het zuiden, compleet met zonnescherm en een sfeervolle vijverpartij. Je kijkt vanaf hier uit op het groen en in de verte het natuurgebied 't Groote Gat. Rust en ruimte in overvloed dus. Natuurlijk is er ook nog een oprit voor de garage, zodat parkeren altijd makkelijk is. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2016. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. Het dak van de keuken en van de garage is rond 1996-2000 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. De kap is rond 1996-2000 van buitenaf voorzien van geïsoleerde dakplaten. De woning heeft deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen, allemaal met dubbel glas. Een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2014-2015 zorg voor verwarming en warm water. De 1e meterkast is uitgerust met 7 groepen. De 2e meterkast is uitgerust met 4 groepen, waarvan 1 drie fase en met 2 aardlekschakelaars. Er ligt glasvezel van zowel KPN als Delta in de woning. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
418 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.