Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Poolster 13

4501GP Oostburg • Zeeland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.895

Photo Gallery

Poolster 13 Oostburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zorg dat je Ready bent voor ruimte, comfort én verrassend veel mogelijkheden aan de Poolster 13! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, meerdere slaapkamers én extra leefruimte? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Poolster 13 combineert een praktische indeling met moderne upgrades en biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo is de woning in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en zijn er in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, samen met een vernieuwde meterkast. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor comfort én energiezuinigheid. De woning, inclusief opbouw en de nieuwe dakkapel, zorgen samen voor maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast is er ook nog eens een ruime garage van 39 m² en een overkapping van 15 m² voorzien. Heel veel oppervlaktes dus! Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet (recent vernieuwd), meterkast en trapopgang (eveneens vernieuwd). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. Drie hiervan zijn goed bemeten slaapkamers en daarnaast is er een extra kamer gerealiseerd door de uitbouw boven de garage. Deze extra kamer is te bereiken via één van de slaapkamers en is daardoor ideaal te gebruiken als werkruimte, inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers zijn stuk voor stuk flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en netjes is afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping van circa 15 m² (5 x 3 meter), waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage van circa 39 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden • 133 m² woonoppervlakte + 39 m² garage + 15 m² overkapping! • CV-ketel vernieuwd in 2024 (huur ca. €30,- p/m) • Rolluiken aanwezig • 14 zonnepanelen (2024) • Ruime gezinswoning met veel leefruimte • 3 slaapkamers + extra kamer op zolder • Grote garage van ca. 39 m² • Eigen oprit • Overkapping én dakterras • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 14 zonnepanelen (2024) • Deels gemoderniseerd (2019) Neem contact op met Ready Vastgoed en plan snel een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je in het eerlijk bieden platform, waar je alle documentatie kunt bekijken en eenvoudig een bod kunt uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
670 m³

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.