Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Poolster 13

4501GP Oostburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Poolster 13 Oostburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor ruimte, comfort én verrassend veel mogelijkheden aan de Poolster 13! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, meerdere slaapkamers én extra leefruimte? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Poolster 13 combineert een praktische indeling met moderne upgrades en biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo is de woning in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en zijn er in 2024 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, samen met een vernieuwde meterkast. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor comfort én energiezuinigheid. De woning, inclusief opbouw en de nieuwe dakkapel, zorgen samen voor maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast is er ook nog eens een ruime garage van 39 m² en een overkapping van 15 m² voorzien. Heel veel oppervlaktes dus! Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet (recent vernieuwd), meterkast en trapopgang (eveneens vernieuwd). Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. Drie hiervan zijn goed bemeten slaapkamers en daarnaast is er een extra kamer gerealiseerd door de uitbouw boven de garage. Deze extra kamer is te bereiken via één van de slaapkamers en is daardoor ideaal te gebruiken als werkruimte, inloopkast, hobbykamer of kinderkamer. De kamers zijn stuk voor stuk flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en netjes is afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping van circa 15 m² (5 x 3 meter), waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras, wat een extra buitenruimte creëert. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage van circa 39 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden • 133 m² woonoppervlakte + 39 m² garage + 15 m² overkapping! • CV-ketel vernieuwd in 2024 (huur ca. €30,- p/m) • Rolluiken aanwezig • 14 zonnepanelen (2024) • Ruime gezinswoning met veel leefruimte • 3 slaapkamers + extra kamer op zolder • Grote garage van ca. 39 m² • Eigen oprit • Overkapping én dakterras • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 14 zonnepanelen (2024) • Deels gemoderniseerd (2019) Neem contact op met Ready Vastgoed en plan snel een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je in het eerlijk bieden platform, waar je alle documentatie kunt bekijken en eenvoudig een bod kunt uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
670 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4501

Google Maps

Oostburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostburg

Woon- en buurtcijfers in Oostburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostburg. In 2025 waren er 4.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.000.

Inwoners

4.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostburg
Jaar Inwoners
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Opleidingsniveau

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostburg
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer woningen in Oostburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.