Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Dreyenseweg 6

6861WK Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterbeek

Fotoalbum

Dreyenseweg 6 Oosterbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Oosterbeek staat deze karaktervolle, volledig gerenoveerde, vrijstaande villa uit 1916 – een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Op een werkelijk prachtige locatie geniet u hier dagelijks van een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Mill Hill. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.125 m² en beschikt daarnaast over een vrijstaand bijgebouw met kantoor en garage, dat dankzij de ruimte en voorzieningen uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Wonen in rust én met alle voorzieningen dichtbij De ligging is ideaal: u woont hier in alle rust en privacy, terwijl het gezellige centrum van Oosterbeek met winkels, scholen en sportvoorzieningen op slechts enkele minuten afstand liggen. Het NS-station bevindt zich op slechts 200 meter, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van golf zijn er zelfs drie golfbanen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat zowel Amsterdam Airport Schiphol als Eindhoven- en Düsseldorf Airport binnen ongeveer een uur te bereiken zijn. Indeling Begane grond: via de entree komt u binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de provisiekelder. Vanuit hier betreedt u de royale en lichte living. Paneeldeuren, een prachtige visgraat parketvloer, ramen met glas-in-lood en een open (gas)haard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging van de woonkamer op het zuiden en de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne werk- of tv-kamer: een rustige plek om thuis te werken of u even terug te trekken met een goed boek. De woonkamer gaat over in een ruime en stijlvolle Miele-leefkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten aan tafel. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met een eigen entree en aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten en sfeervolle roede ramen en paneeldeuren. De moderne en royale badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en twee wastafelmeubels. De ouderslaapkamer heeft een grote raampartij en een balkon, waar u opnieuw wordt getrakteerd op het prachtige uitzicht over de landerijen. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien de zoldervliering bereikbaar. Bijgebouw: het vrijstaande bijgebouw (ca 60 m2) met carport bestaat uit een kantoorruimte en garage en beschikt over een eigen toilet en cv-installatie. Hierdoor is het perfect geschikt voor werken aan huis, een atelier, praktijkruimte of zelfs een gastenverblijf. Kortom: een uitzonderlijke villa op een prachtige locatie waar karakter, ruimte, rust en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.630

2 % Übertragungssteuer (€ 27.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.418.630

3,04%

Jährlich

%

€ 69.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
1125 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.