Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Evert van Wilpweg 6

6862ZJ Oosterbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Willemsen makelaars

€ 1.179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.204.430

Kaufpreis /m²: € 6.015

Fotoalbum

Evert van Wilpweg 6 Oosterbeek
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de rand van Oosterbeek, met weids uitzicht over de weilanden, ligt dit royale helft van een dubbel woonhuis op een groot perceel van maar liefst 1.025 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2015 compleet gerenoveerd, geïsoleerd en op indrukwekkende wijze uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en het contact met de natuur en omgeving centraal hebben gestaan. De woning beschikt onder meer over een royale en lichte living, een indrukwekkende woonkeuken met glazen gevel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel deel op de begane grond (ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis), een grote garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met schitterend uitzicht. Begane grond: via een automatisch hek bereikt u een fraaie voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande garage en berging bieden volop opberg- en stallingsmogelijkheden. Entree via de voordeur naar een lichte hal met een moderne gietvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond (voorzien van vloerverwarming), garderobekast, moderne groepenkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot een praktische kelder. De royale living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende uitgebouwde woonkeuken met luxe Bulthaup-inbouwkeuken, hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele en maatwerk kastenwanden. De glazen achtergevel met deur en grote lichtkoepels zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met de tuin én het prachtige uitzicht. Via de keuken is er toegang tot het multifunctionele deel van de uitbouw, thans ingericht als slaapvertrek met aangrenzende kleedkamer, moderne en suite badkamer met inloop(regen)douche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming en glazen gevel met deur naar de tuin. Deze ruimte beschikt tevens over airconditioning en is uitstekend geschikt als levensloopbestendig woondeel of kantoor-, werk- of praktijkruimte. Tuin: de achtertuin is een ware blikvanger: circa 35 meter diep, fraai aangelegd met diverse terrassen, een luxe vrijstaande overkapping en met volop keuze aan zon- en schaduwplekken. Door de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van optimale privacy en prachtige vrije zichtlijnen over de natuur. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische inbouwkast. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en profiteert van extra daglicht dankzij de gunstige hoekligging met extra raam. De derde slaapkamer biedt openslaande deuren met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en de vrije ligging aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, ingericht als vijfde slaapkamer. Ook hier is veel daglicht en een hoogwaardige afwerking aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A: voorzien van HR++-beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie - Verwarming middels HR CV-ketel (vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers) - Voorzien van 48 zonnepanelen - In 2015 grondig gerenoveerd: waaronder nieuwe elektra, hardhouten kozijnen, isolatie, keuken, badkamers, afwerking (o.a. gietvloeren, hardhout en zinken hemelwaterafvoeren) - Luxe en complete Bulthaup inbouwkeuken, hoogwaardige en complete badkamers - Voorzien van diverse extra’s zoals originele jaren '50 paneeldeuren, screens en laadpaal - Geschikt voor gezinnen maar ook levensloopbestendig, én ideaal voor werken of praktijk aan huis - Gelegen aan rustige weg in Oosterbeek met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, bossen, uiterwaarden en meer De gebruiksoppervlakte wonen wordt in de presentatie vermeld als 196 m². Dit is inclusief de tweede etage, die formeel valt onder 'overige inpandige ruimte'. Vanwege de goede bruikbaarheid en hoogwaardige afwerking is deze etage gepresenteerd als onderdeel van de gebruiksoppervlakte wonen. Een meetrapport volgens de branchebrede meetinstructie is beschikbaar. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.204.430

3,04%

Jährlich

%

€ 58.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30/CW6, comfortwarmte 6 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.