Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Evert van Wilpweg 6

6862ZJ Oosterbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterbeek

Fotogalerij

Evert van Wilpweg 6 Oosterbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de rand van Oosterbeek, met weids uitzicht over de weilanden, ligt dit royale helft van een dubbel woonhuis op een groot perceel van maar liefst 1.025 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, maar in 2015 compleet gerenoveerd, geïsoleerd en op indrukwekkende wijze uitgebouwd, waarbij luxe, comfort en het contact met de natuur en omgeving centraal hebben gestaan. De woning beschikt onder meer over een royale en lichte living, een indrukwekkende woonkeuken met glazen gevel, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel deel op de begane grond (ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis), een grote garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met schitterend uitzicht. Begane grond: via een automatisch hek bereikt u een fraaie voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote vrijstaande garage en berging bieden volop opberg- en stallingsmogelijkheden. Entree via de voordeur naar een lichte hal met een moderne gietvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond (voorzien van vloerverwarming), garderobekast, moderne groepenkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot een praktische kelder. De royale living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende uitgebouwde woonkeuken met luxe Bulthaup-inbouwkeuken, hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele en maatwerk kastenwanden. De glazen achtergevel met deur en grote lichtkoepels zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding met de tuin én het prachtige uitzicht. Via de keuken is er toegang tot het multifunctionele deel van de uitbouw, thans ingericht als slaapvertrek met aangrenzende kleedkamer, moderne en suite badkamer met inloop(regen)douche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming en glazen gevel met deur naar de tuin. Deze ruimte beschikt tevens over airconditioning en is uitstekend geschikt als levensloopbestendig woondeel of kantoor-, werk- of praktijkruimte. Tuin: de achtertuin is een ware blikvanger: circa 35 meter diep, fraai aangelegd met diverse terrassen, een luxe vrijstaande overkapping en met volop keuze aan zon- en schaduwplekken. Door de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet u hier van optimale privacy en prachtige vrije zichtlijnen over de natuur. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een praktische inbouwkast. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast en profiteert van extra daglicht dankzij de gunstige hoekligging met extra raam. De derde slaapkamer biedt openslaande deuren met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en de vrije ligging aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met twee grote dakkapellen, ingericht als vijfde slaapkamer. Ook hier is veel daglicht en een hoogwaardige afwerking aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A: voorzien van HR++-beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie - Verwarming middels HR CV-ketel (vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers) - Voorzien van 48 zonnepanelen - In 2015 grondig gerenoveerd: waaronder nieuwe elektra, hardhouten kozijnen, isolatie, keuken, badkamers, afwerking (o.a. gietvloeren, hardhout en zinken hemelwaterafvoeren) - Luxe en complete Bulthaup inbouwkeuken, hoogwaardige en complete badkamers - Voorzien van diverse extra’s zoals originele jaren '50 paneeldeuren, screens en laadpaal - Geschikt voor gezinnen maar ook levensloopbestendig, én ideaal voor werken of praktijk aan huis - Gelegen aan rustige weg in Oosterbeek met alle voorzieningen nabij: winkels, scholen, bossen, uiterwaarden en meer De gebruiksoppervlakte wonen wordt in de presentatie vermeld als 196 m². Dit is inclusief de tweede etage, die formeel valt onder 'overige inpandige ruimte'. Vanwege de goede bruikbaarheid en hoogwaardige afwerking is deze etage gepresenteerd als onderdeel van de gebruiksoppervlakte wonen. Een meetrapport volgens de branchebrede meetinstructie is beschikbaar. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.179.000

Kosten koper (geschat): € 25.430

2% overdrachtsbelasting (€ 23.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.204.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
700 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30/CW6, comfortwarmte 6 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6862

Google Maps

Kaart van Oosterbeek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterbeek

Woon- en buurtcijfers in Oosterbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterbeek. In 2025 waren er 11.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.735.

Inwoners

11.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.280

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

346

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterbeek
Jaar Inwoners
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Opleidingsniveau

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.115

Bedrijvigheid in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer woningen in Oosterbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.