Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

Johannaweg 1

6862CL Oosterbeek • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.057

Fotoalbum

Johannaweg 1 Oosterbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in hartje Oosterbeek Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning uit 1937, gelegen in een rustige straat in het geliefde Oosterbeek. Met vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijk beschutte voortuin is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Op een rustige locatie, met het gezellige centrum van Oosterbeek om de hoek, staat deze charmante woning te koop. Hier woon je op loopafstand van diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de goede busverbinding ben je in no-time in Arnhem of Wageningen, en met de auto rijd je binnen 6 km de A12 op en binnen 7 km de A50. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van Oosterbeek op slechts 2 km afstand. Perfect voor een wandeling of fietstocht. Een heerlijke plek waar rust, gezelligheid en praktische bereikbaarheid samenkomen! Begane grond: Vanuit de voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang en is de gezellige en tuingerichte woonkamer te betreden. Verder zijn de open keuken met zicht op het achterpad, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet en de kelder toegankelijk vanuit de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten die veel bergruimte bieden. Verder zijn de vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast ingebouwd. De warme inbouwverlichting in het plafond van de keuken maakt het geheel extra sfeervol. De keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd in een uitbouw. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuw vinyl. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en elektrische zonnescreens. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, wat een fijne ruimte biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te vinden op de eerste verdieping. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de twee dakramen. Deze ruimte is ideaal voor het gebruik als kantoorruimte of als vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie en extra bergruimten. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin Via de poort aan de voorzijde betreed je de zonnige voortuin, gesitueerd op het oosten. Dankzij de hoge heggen geniet je hier van optimale rust en privacy. Een ideale plek om 's ochtends de eerste zonnestralen mee te pakken met een kop koffie. De tuin beschikt over een handige fietsenberging. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - 7 zonnepanelen; - Pannendak vernieuwd in 2023; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Uitbouw keuken/bijkeuken uit 2014; - Beschutte voortuin met fietsenberging; - Gelegen in het rustige en charmante Oosterbeek; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.