Aller directement au contenu
Logo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

Johannaweg 1

6862CL Oosterbeek • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.057

Galerie de photos

Johannaweg 1 Oosterbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in hartje Oosterbeek Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning uit 1937, gelegen in een rustige straat in het geliefde Oosterbeek. Met vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijk beschutte voortuin is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Op een rustige locatie, met het gezellige centrum van Oosterbeek om de hoek, staat deze charmante woning te koop. Hier woon je op loopafstand van diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. Dankzij de goede busverbinding ben je in no-time in Arnhem of Wageningen, en met de auto rijd je binnen 6 km de A12 op en binnen 7 km de A50. Voor natuurliefhebbers liggen de uiterwaarden van Oosterbeek op slechts 2 km afstand. Perfect voor een wandeling of fietstocht. Een heerlijke plek waar rust, gezelligheid en praktische bereikbaarheid samenkomen! Begane grond: Vanuit de voortuin kom je via de voordeur binnen in de hal. In de hal vind je de trapopgang en is de gezellige en tuingerichte woonkamer te betreden. Verder zijn de open keuken met zicht op het achterpad, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, het toilet en de kelder toegankelijk vanuit de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten die veel bergruimte bieden. Verder zijn de vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast ingebouwd. De warme inbouwverlichting in het plafond van de keuken maakt het geheel extra sfeervol. De keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd in een uitbouw. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De trap en overloop zijn in 2023 voorzien van nieuw vinyl. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel en elektrische zonnescreens. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, wat een fijne ruimte biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is de badkamer ook te vinden op de eerste verdieping. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de twee dakramen. Deze ruimte is ideaal voor het gebruik als kantoorruimte of als vierde slaapkamer. Hier vind je ook de CV-installatie en extra bergruimten. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin Via de poort aan de voorzijde betreed je de zonnige voortuin, gesitueerd op het oosten. Dankzij de hoge heggen geniet je hier van optimale rust en privacy. Een ideale plek om 's ochtends de eerste zonnestralen mee te pakken met een kop koffie. De tuin beschikt over een handige fietsenberging. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - 7 zonnepanelen; - Pannendak vernieuwd in 2023; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Uitbouw keuken/bijkeuken uit 2014; - Beschutte voortuin met fietsenberging; - Gelegen in het rustige en charmante Oosterbeek; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel A. Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.