Direkt zum Inhalt
Logo von Trommelen Makelaars en Taxateurs

Desselaar 13

4907KR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 2.944

Fotoalbum

Desselaar 13 Oosterhout
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met tuingerichte living (met houtkachel) en een kantoor/speelkamer op de begane grond. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en twee terrassen. Aan de voorzijde zeer kindvriendelijk gelegen aan een grasveldje en een kinderspeelveldje. Het object is gelegen in een rustige woonwijk en ligt op loopafstand van winkelcentrum "Arkendonk", (basis-) scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal treft u de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, vaste provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en een fontein. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de living. Vanuit de hal is de uitgebouwde living bereikbaar. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De living leent zich goed voor het creëren van twee ruime hoeken. In het middengedeelte, rond de houtkachel, is voldoende plaats voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde kan met gemak een 6-persoons eettafel staan. Deze sfeervolle living heeft openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en een diepe trapkast. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan apparatuur is aanwezig; een vaatwasser, fornuis met 6-pitten en een oven, afzuigkap en een magnetron. In de keukenruimte is voldoende plaats voor een 4-persoons eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw is een extra kamer gecreëerd. Deze kamer heeft een gezellig zicht op de tuin en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoor of kinderspeelkamer. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. 3 Slaapkamers, te weten: • Tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast;. • Speelse tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde. De grote dakkapel met bergruimte achter de schuifdeuren zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor meer loopoppervlakte; • Ruime eenpersoons slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met douchecabine, ligbad, hangcloset en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit een loopdeur bereikt u de ruime en lichte zolderkamer met dakterras aan de achterzijde. In een kast is de CV-ketel (Nefit HR) en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst (toilet, keuken en badkamer). Tevens treft u in de kamer de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Op de vloer ligt laminaat. Middels een loopdeur heeft u aan de achterzijde toegang tot het riante terras gelegen op het westen. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een breed pad. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een overkapping. In het middengedeelte ligt een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin ligt een tweede terras en een stenen berging. Bijzonderheden: • Ruime, speels ingedeelde en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers. • Kindvriendelijke locatie nabij diverse uitvalswegen en in rustige straat. • Winkelcentrum, basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte loopafstand. Speelveldje voor de deur. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • Eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van elektrisch rolluik aan de achterzijde. • Privacy biedende achtertuin en dakterras op het westen. Tuin met berging en achterom. • Oplevering in overleg. • Nieuwe Schuifpui • Begane grond voorzien van HR ++ glas • 6 Zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.