Direct naar de inhoud
Logo van Trommelen Makelaars en Taxateurs

Desselaar 13

4907KR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 2.944

Fotogalerij

Desselaar 13 Oosterhout
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met tuingerichte living (met houtkachel) en een kantoor/speelkamer op de begane grond. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en twee terrassen. Aan de voorzijde zeer kindvriendelijk gelegen aan een grasveldje en een kinderspeelveldje. Het object is gelegen in een rustige woonwijk en ligt op loopafstand van winkelcentrum "Arkendonk", (basis-) scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal treft u de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, vaste provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte heeft een hangcloset en een fontein. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de living. Vanuit de hal is de uitgebouwde living bereikbaar. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De living leent zich goed voor het creëren van twee ruime hoeken. In het middengedeelte, rond de houtkachel, is voldoende plaats voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde kan met gemak een 6-persoons eettafel staan. Deze sfeervolle living heeft openslaande deuren met toegang tot de achtertuin en een diepe trapkast. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan apparatuur is aanwezig; een vaatwasser, fornuis met 6-pitten en een oven, afzuigkap en een magnetron. In de keukenruimte is voldoende plaats voor een 4-persoons eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw is een extra kamer gecreëerd. Deze kamer heeft een gezellig zicht op de tuin en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoor of kinderspeelkamer. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. 3 Slaapkamers, te weten: • Tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast;. • Speelse tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde. De grote dakkapel met bergruimte achter de schuifdeuren zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor meer loopoppervlakte; • Ruime eenpersoons slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met douchecabine, ligbad, hangcloset en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit een loopdeur bereikt u de ruime en lichte zolderkamer met dakterras aan de achterzijde. In een kast is de CV-ketel (Nefit HR) en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst (toilet, keuken en badkamer). Tevens treft u in de kamer de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Op de vloer ligt laminaat. Middels een loopdeur heeft u aan de achterzijde toegang tot het riante terras gelegen op het westen. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een breed pad. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een overkapping. In het middengedeelte ligt een gazon en borders met beplanting. Achterin de tuin ligt een tweede terras en een stenen berging. Bijzonderheden: • Ruime, speels ingedeelde en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers. • Kindvriendelijke locatie nabij diverse uitvalswegen en in rustige straat. • Winkelcentrum, basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen op korte loopafstand. Speelveldje voor de deur. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • Eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van elektrisch rolluik aan de achterzijde. • Privacy biedende achtertuin en dakterras op het westen. Tuin met berging en achterom. • Oplevering in overleg. • Nieuwe Schuifpui • Begane grond voorzien van HR ++ glas • 6 Zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.