Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Harmoniestraat 6 A

4902PZ Oosterhout • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Harmoniestraat 6 A Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame benedenwoning met eigen tuin én berging, gelegen in de leuke wijk “Slotjes-Midden” in Oosterhout. De woning is compact, maar dankzij de slimme indeling en de fijne buitenruimte geniet je hier van optimaal wooncomfort. Je woont bovendien op korte afstand van het centrum van Oosterhout en bent zo op de A27, A58 en A59. De supermarkt en bushalte liggen om de hoek. Met een tijdloze inrichting en verzorgde afwerking is dit appartement volledig instapklaar. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en een WTW-systeem. Het energielabel is A (geldig tot 11-12-2029). De servicekosten bedragen € 115,- per maand. GLOBALE INDELING: APPARTEMENT: Via de voordeur kom je binnen in een gesloten, centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. Deze entree is voorzien van een belplateau met intercominstallatie en brievenbussen. Het appartement ligt op de begane grond. Vanuit de entree stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de comfortabele woonkamer, het separate toilet, de nette badkamer, de was-/technische ruimte en de twee slaapkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier kijk je uit over de straat door een grote raampartij, bestaande uit een vast raam met een screen en een draaikiepraam. Met lichte wanden en een neutrale laminaatvloer vormt het appartement een rustige basis die eenvoudig met verschillende interieurstijlen combineert. De open keuken (2015) heeft een speelse indeling met een wandopstelling en een praktisch keukeneiland. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, RVS?afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Alle apparatuur is overzichtelijk verwerkt in de wand, terwijl het eiland extra bergruimte biedt en tegelijkertijd dienstdoet als eet- en werkplek. De combinatie van het donkere kunststof werkblad met de witte, glanzende fronten maken de keuken tijdloos. De was-/technische ruimte is gelegen naast de voordeur en biedt extra bergruimte. Hierin vindt je de aansluitingen voor de wasapparatuur, het WTW-systeem, de C.V.-installatie (Intergas) en de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam uit op de tuin. De kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en verschillende opbergoplossingen. Ook hier is de afwerking rustig en neutraal, met witte wanden en dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en fungeert tevens als doorgang naar de tuin. De ruimte is flexibel in gebruik en kan goed dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook een inloopkast of extra bergruimte behoort hier tot de mogelijkheden. De badkamer verkeert in de originele staat, maar is door de jaren heen netjes onderhouden. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. TUIN: De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de hoekligging krijgt hij meer zon dan je zou verwachten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en bordes met beplanting. Door het ontbreken van directe buren aan de linkerzijde geniet je hier bovendien van extra privacy. SAMENGEVAT: - Duurzame en verzorgde benedenwoning met een eigen tuin én berging. - Rustig gelegen in de wijk “Slotjes-midden” in Oosterhout. - Met een supermarkt en bushalte om de hoek. - 2 slaapkamers. - Energielabel A. - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.