Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Langenhof 25

4901GW Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Langenhof 25 Oosterhout
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterhout ligt deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met stenen garage, fraaie serre/tuinkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, zonnepanelen, rolluiken en airconditioning. Hier woont u op loopafstand van onder andere theater De Bussel, het gezellige stadscentrum met diverse horeca, supermarkten, scholen en uitvalswegen. Belangrijkste kenmerken: * Goed onderhouden eengezinswoning * Centrale ligging in het centrum * Stenen garage met vernieuwd garagedak. elektrische deur ( nagenoeg nieuwe) * Prachtige serre/tuinkamer * Zonnige achtertuin op het zuiden, aangelegd 2025 * Kunststof kozijnen en rolluiken * 9 zonnepanelen en airco aanwezig * 3 slaapkamers * Praktische bergzolder Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde een mooi zicht biedt op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat vloer en strak gestukadoorde wanden met een fijnkorrelige "Spachelputz" met en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere leefplekken. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De dichte keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ( 2024) afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een gezellige eetbar aanwezig en beschikt de keuken over extra bergruimte in de trapkast. Vanuit de keuken bereikt u de serre/tuinkamer. Deze aluminium serre is voorzien van ingebouwde verlichting en kan volledig worden afgesloten met glazen panelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een fijne extra leefruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder en een airco. Eén van de kamers is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, badkamermeubel, hangcloset en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte beschikt over stahoogte en een dakraam, en is ideaal voor extra opslag. CV ketel HR- Remeha 2024 Buitenruimte en garage: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met moderne bestrating, kunstgras en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin vindt u een overkapping en de stenen garage. De garage is voorzien van elektra en is zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur. ( bj 2025) Langenhof 25 combineert comfortabel wonen, een centrale ligging en praktische extra’s, een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak en sfeer in het hart van Oosterhout.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.