Op een uitstekende locatie in het centrum van Oosterhout ligt deze verzorgde en instapklare eengezinswoning met stenen garage, fraaie serre/tuinkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra’s zoals kunststof kozijnen, zonnepanelen, rolluiken en airconditioning. Hier woont u op loopafstand van onder andere theater De Bussel, het gezellige stadscentrum met diverse horeca, supermarkten, scholen en uitvalswegen.
Over Oosterhout:
Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen.
Belangrijkste kenmerken:
* Goed onderhouden eengezinswoning
* Centrale ligging in het centrum
* Stenen garage met vernieuwd garagedak. elektrische deur ( nagenoeg nieuwe)
* Prachtige serre/tuinkamer
* Zonnige achtertuin op het zuiden, aangelegd 2025
* Kunststof kozijnen en rolluiken
* 9 zonnepanelen en airco aanwezig
* 3 slaapkamers
* Praktische bergzolder
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u een vrij en groen uitzicht, terwijl de achterzijde een mooi zicht biedt op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige laminaat vloer en strak gestukadoorde wanden met een fijnkorrelige "Spachelputz" met en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere leefplekken. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam leefklimaat.
De dichte keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ( 2024) afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een gezellige eetbar aanwezig en beschikt de keuken over extra bergruimte in de trapkast.
Vanuit de keuken bereikt u de serre/tuinkamer. Deze aluminium serre is voorzien van ingebouwde verlichting en kan volledig worden afgesloten met glazen panelen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een fijne extra leefruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vlizotrap naar de zolder en een airco. Eén van de kamers is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, badkamermeubel, hangcloset en een raam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte beschikt over stahoogte en een dakraam, en is ideaal voor extra opslag. CV ketel HR- Remeha 2024
Buitenruimte en garage:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met moderne bestrating, kunstgras en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin vindt u een overkapping en de stenen garage.
De garage is voorzien van elektra en is zowel vanuit de tuin als vanaf de straatzijde bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur. ( bj 2025)
Langenhof 25 combineert comfortabel wonen, een centrale ligging en praktische extra’s, een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak en sfeer in het hart van Oosterhout.
