Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Heuvel 9 E

4901KB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.182

Fotoalbum

Heuvel 9 E Oosterhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal penthouse, eerder onder architectuur verbouwd. De combinatie van oud en modern maakt deze woning uniek! Op een bijzonder historische locatie aan het stadspark van Oosterhout gelegen sfeervol en prachtig onder architectuur afgewerkt appartement op de bovenste woonlaag. Dit rijksmonument heeft een fraaie uitstraling en heeft veel originele elementen behouden. Luxe keuken, fraaie badkamer, eigen parkeerplaats en nog veel meer maken dit een bijzonder object. Begane grond: Entree/hal (gemeenschappelijke entree) De voordeur is een ware schoonheid. De uitbundig gedecoreerde hardstenen poort in 'Rubensstijl’ biedt toegang tot het afgesloten voorportaal. De aansluitende hal is indrukwekkend te noemen. Met zijn marmeren muren, spiegelwand en traptreden die bedekt zijn met rood tapijt. Vanuit de hal kunt u per trap of lift uw weg vervolgen. Appartement: Hal Middels de voordeur bereikt u de ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken van het appartement. Zo treft u hier de garderobehoek, video-intercom, meterkast (geheel vernieuwd in ca. 2020) en een met marmer betegelde toiletruimte met design duoblok closet (laufen) en een fonteintje. De hal is voorzien van een pvc-vloer in visgraat gelegd en wordt verlicht met inbouwspots. Living Vanuit de hal heeft u middels een fraaie paneeldeur toegang tot de living. In deze living (ca. 44m²) wordt u meteen verrast door de speelse indeling. Via een trapopgang in de living heeft u toegang tot de entresol die de living maar ook de keuken en het eetgedeelte een ruimtelijk effect geeft. Ook heeft u in de living voldoende lichtinval door de 2 grote dakramen. Ook hier ligt op de vloer een fraaie pvc vloer in visgraat motief. De keuken staat in een open verbinding met zowel de living als het eetgedeelte. Entresol Middels een open trap vanuit de living is de entresol bereikbaar. Deze ruimtelijke en lichte entresol leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een extra zithoek creëren, uw ideale studio/werkkamer situeren of in uw eigen atelier boetseren. Vanuit deze entresol heeft u zicht op de keuken met eetgedeelte, de loggia en de living. Achter deze ruimte zit nog meer ruimte verscholen. Zo treft u achter schotten voldoende opbergmogelijkheden aan. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst ( Nefit HRC 30/CW5 geplaatst in 2022). Het grote dakraam/koepel zorgt voor een prettige lichtinval. Keuken Luxe, moderne en compleet ingericht keuken in U-opstelling voorzien van ruim voldoende kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron/oven en is afgewerkt met een zeer fraai composiet werkblad. De keuken heeft een prachtige lichte kleurstelling. Loggia Dit penthouse beschikt over een loggia (afm. ca. 2.43mx1.55m) die u via openslaande deuren kunt betreden. De loggia is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft u een weids uitzicht over een gedeelte van Oosterhout. De vloer is voorzien van hardhouten delen en er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Eetgedeelte De speelse indeling van dit penthouse is tevens te danken aan het naast de keuken gelegen eetgedeelte. De vloer is ook hier voorzien van de in visgraat gelegde pvc-vloer en middels een dakraam heeft u een prachtig uitzicht. Badkamer Vanuit de hal heeft u middels klapdeuren toegang tot de luxe en fraai afgewerkte en praktisch ingerichte badkamer. Deze badkamer beschikt onder ander over een prachtige inloopdouche voorzien glaswanden. Vervolgens een fraai wastafelmeubel met een composiet werkblad, waaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn voorzien. Tevens beschikt de badkamer over voldoende kastruimte en stopcontacten. Slaapkamer Vanuit de hal betreedt u de slaapkamer (ca. 11m²m). Deze is voorzien van een door een binnenhuisarchitect ontworpen prachtige en op maat gemaakte kastenwanden. De ruime slaapkamer beschikt over tv-aansluiting en heeft een groot dakraam voor een prettige lichtinval en een uitzicht over het centrum van Oosterhout. Eigen berging In de kelder van dit complex treft u een bijzonder ruime berging aan. In deze berging heeft u voldoende ruimte om uw spullen op te slaan. De berging is voorzien van elektriciteit. Ook is er in de kelder een grote gezamenlijke fietsenberging aanwezig. En middels de achteruitgang kunt u via een trap of goederen-/fietsenlift naar uw eigen parkeerplaats of de Heuvel. Bijzonderheden: - Prachtig appartement met entresol gelegen op unieke centrumlocatie op de Heuvel en aan het stadspark. - Zeer ruim en onder architectuur afgewerkt appartement. Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. - Geweldige living met dak- en spant constructie in het zicht en fraai uitzicht over Oosterhout. - Servicekosten € 438,25 per maand. - Ruime eigen afsluitbare berging. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. - Zeer nabij zijn winkelcentrum 'Arendshof', winkelstraten, postkantoor, stadsschouwburg, 'De Bussel', en de bibliotheek. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.