Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Heuvel 9 E

4901KB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Heuvel 9 E Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal penthouse, eerder onder architectuur verbouwd. De combinatie van oud en modern maakt deze woning uniek! Op een bijzonder historische locatie aan het stadspark van Oosterhout gelegen sfeervol en prachtig onder architectuur afgewerkt appartement op de bovenste woonlaag. Dit rijksmonument heeft een fraaie uitstraling en heeft veel originele elementen behouden. Luxe keuken, fraaie badkamer, eigen parkeerplaats en nog veel meer maken dit een bijzonder object. Begane grond: Entree/hal (gemeenschappelijke entree) De voordeur is een ware schoonheid. De uitbundig gedecoreerde hardstenen poort in 'Rubensstijl’ biedt toegang tot het afgesloten voorportaal. De aansluitende hal is indrukwekkend te noemen. Met zijn marmeren muren, spiegelwand en traptreden die bedekt zijn met rood tapijt. Vanuit de hal kunt u per trap of lift uw weg vervolgen. Appartement: Hal Middels de voordeur bereikt u de ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken van het appartement. Zo treft u hier de garderobehoek, video-intercom, meterkast (geheel vernieuwd in ca. 2020) en een met marmer betegelde toiletruimte met design duoblok closet (laufen) en een fonteintje. De hal is voorzien van een pvc-vloer in visgraat gelegd en wordt verlicht met inbouwspots. Living Vanuit de hal heeft u middels een fraaie paneeldeur toegang tot de living. In deze living (ca. 44m²) wordt u meteen verrast door de speelse indeling. Via een trapopgang in de living heeft u toegang tot de entresol die de living maar ook de keuken en het eetgedeelte een ruimtelijk effect geeft. Ook heeft u in de living voldoende lichtinval door de 2 grote dakramen. Ook hier ligt op de vloer een fraaie pvc vloer in visgraat motief. De keuken staat in een open verbinding met zowel de living als het eetgedeelte. Entresol Middels een open trap vanuit de living is de entresol bereikbaar. Deze ruimtelijke en lichte entresol leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een extra zithoek creëren, uw ideale studio/werkkamer situeren of in uw eigen atelier boetseren. Vanuit deze entresol heeft u zicht op de keuken met eetgedeelte, de loggia en de living. Achter deze ruimte zit nog meer ruimte verscholen. Zo treft u achter schotten voldoende opbergmogelijkheden aan. Tevens is hier de CV-installatie geplaatst ( Nefit HRC 30/CW5 geplaatst in 2022). Het grote dakraam/koepel zorgt voor een prettige lichtinval. Keuken Luxe, moderne en compleet ingericht keuken in U-opstelling voorzien van ruim voldoende kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron/oven en is afgewerkt met een zeer fraai composiet werkblad. De keuken heeft een prachtige lichte kleurstelling. Loggia Dit penthouse beschikt over een loggia (afm. ca. 2.43mx1.55m) die u via openslaande deuren kunt betreden. De loggia is voorzien van een elektrisch zonnescherm en geeft u een weids uitzicht over een gedeelte van Oosterhout. De vloer is voorzien van hardhouten delen en er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Eetgedeelte De speelse indeling van dit penthouse is tevens te danken aan het naast de keuken gelegen eetgedeelte. De vloer is ook hier voorzien van de in visgraat gelegde pvc-vloer en middels een dakraam heeft u een prachtig uitzicht. Badkamer Vanuit de hal heeft u middels klapdeuren toegang tot de luxe en fraai afgewerkte en praktisch ingerichte badkamer. Deze badkamer beschikt onder ander over een prachtige inloopdouche voorzien glaswanden. Vervolgens een fraai wastafelmeubel met een composiet werkblad, waaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn voorzien. Tevens beschikt de badkamer over voldoende kastruimte en stopcontacten. Slaapkamer Vanuit de hal betreedt u de slaapkamer (ca. 11m²m). Deze is voorzien van een door een binnenhuisarchitect ontworpen prachtige en op maat gemaakte kastenwanden. De ruime slaapkamer beschikt over tv-aansluiting en heeft een groot dakraam voor een prettige lichtinval en een uitzicht over het centrum van Oosterhout. Eigen berging In de kelder van dit complex treft u een bijzonder ruime berging aan. In deze berging heeft u voldoende ruimte om uw spullen op te slaan. De berging is voorzien van elektriciteit. Ook is er in de kelder een grote gezamenlijke fietsenberging aanwezig. En middels de achteruitgang kunt u via een trap of goederen-/fietsenlift naar uw eigen parkeerplaats of de Heuvel. Bijzonderheden: - Prachtig appartement met entresol gelegen op unieke centrumlocatie op de Heuvel en aan het stadspark. - Zeer ruim en onder architectuur afgewerkt appartement. Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. - Geweldige living met dak- en spant constructie in het zicht en fraai uitzicht over Oosterhout. - Servicekosten € 438,25 per maand. - Ruime eigen afsluitbare berging. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. - Zeer nabij zijn winkelcentrum 'Arendshof', winkelstraten, postkantoor, stadsschouwburg, 'De Bussel', en de bibliotheek. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.