Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Jacob Catslaan 34

4904EM Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Jacob Catslaan 34 Oosterhout
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oosterhout-Zuid gelegen middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De ligging in Oosterhout-Zuid is centraal nabij de uitvalswegen, busverbinding en de bossen. De ligging is bijzonder centraal op loopafstand van winkelcentrum "Zuiderhout", basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties waaronder voetbal, hockey, tennis, atletiek en zwembad "de Warande". Kenmerken: -De woning is voorzien van energielabel A; -Het betreft een uiterst energiezuinige woning v.v. recent vernieuwde kozijnen en gevelisolatie/ bekleding; -Ruime woning met achtertuin v.v. gemetselde berging en 4 slaapkamers; -Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang. -Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Perceeloppervlak dient nog ingemeten te worden door kadaster. Oppervlakte van ca 150m² Indeling Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Woon/eetkamer afmeting circa 7.74 x 3.66 m, type doorzon met nette vloerafwerking en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Half open keukenruimte afm. ca. 6.70m² met tegelvloer en deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse boven en onderkastjes. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en tot de badkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1: ca. 9.9 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 2: ca. 10.5 m² met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 3: ca. 5.2 m²met laminaatvloer en grote raampartij. Slaapkamer 4: ca. 5.5 m²met laminaatvloer en grote raampartij. Tuin: Diepe nog aan te leggen achtertuin welke is gelegen op het noord/ westen. De achtertuin beschikt over een berging welke is voorzien van elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het winkelcentrum van Zuiderhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.