Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een garage, overkapping en eigen parkeergelegenheid, gelegen in de geliefde wijk "Dommelbergen" in Oosterhout.
De woning biedt volop ruimte, een speelse indeling met uitbouw en een eigentijdse uitstraling. In de wijk zijn meerdere scholen, een winkelcentrum en sportclubs te vinden, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven.
De woning is volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel is C (geldig tot 05-08-2027).
GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale T-vormige woonkamer, de meterkast en het toilet, bestaande uit wandcloset en fontein. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
De sfeervolle woonkamer met haard vormt het hart van de woning en straalt warmte uit. Door de slimme indeling is er volop plek voor meerdere zithoeken. De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met een moderne PVC-vloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui die een directe verbinding creëert met de tuin. Via deze schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een stijlvolle houten deur in ‘steel look’ stap je de uitbouw binnen, waar direct de warme sfeer van deze ruimte je omarmt. Hier bevindt zich de smaakvolle keuken, geplaatst in 2021, samen met een royale plek voor de eettafel. De uitbouw vormt een harmonieus geheel met de woonkamer, dankzij de consistente stijl en materiaalkeuze.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een klimaatkast, een (stoom)oven, een grote koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Een houten bar, aansluitend op het keukenblok, voegt een uitnodigend element toe aan de ruimte. De bar is uitgevoerd in dezelfde houtlook als de plank boven de keuken, waarin subtiele verlichting is verwerkt.
Aan de tuinzijde zorgen twee aluminium schuifpuien voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met buiten. Ze maken de uitbouw niet alleen licht en ruimtelijk, maar ook heerlijk tuingericht.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de royale, moderne badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed, een royale kastenwand én een werkplek. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer in de kamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Ook in deze slaapkamer is er genoeg ruimte voor een kastenwand. De derde slaapkamer is compact van formaat, maar biedt volop mogelijkheden als slaap-/ kinderkamer of als praktische werkkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche die toegankelijk is vanaf beide zijden, een wastafelmeubel met een grote stenen wastafel, handdoekradiator en een wandcloset. In de badkamer is zowel natuurlijke ventilatie via het raam, als mechanische ventilatie mogelijk.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie (Nefit).
De vierde slaapkamer is van ruim formaat, en voorzien van twee Velux-dakramen. Deze ramen dragen bij aan een aangename hoeveelheid daglicht in de slaapkamer evenals een prettig binnenklimaat.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bevat meerdere zithoeken, een sfeervolle overkapping en een opberghok voor haardhout.
Vanuit de keuken en vanaf de oprit is er toegang tot de garage. Hierin tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vliering.
SAMENGEVAT:
- Instapklare, ruime gezinswoning in "Dommelbergen", Oosterhout.
- Rustige, groene leefomgeving met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.
- Belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.
- Met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verrassend veel woonruimte op de begane grond.
- Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin.
- 4 slaapkamers.
- Energielabel C. Lees de volledige omschrijving
