Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Lodewijk Napoleonlaan 99

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.308

Fotoalbum

Lodewijk Napoleonlaan 99 Oosterhout
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze voormalige drive-inwoning is in Oosterhout-Zuid gelegen, op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout' en met aan de voorzijde een vrije ligging aan een groenvoorziening. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over o.a. 2 royale slaap-/werk-/hobbykamers met eigen ingang en keuken, op de eerste verdieping over een sfeervolle woonkamer met een tweede keuken en toiletruimte en op de tweede verdieping over nog 3 royale slaapkamers en een badkamer. Het is gemakkelijk mogelijk om op de begane grond een woonkamer te creëren of een kantoor-/praktijkruimte. Tevens is de woning voorzien van meerdere balkons, een onderhoudsvriendelijke voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 20m² en 12m². De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2018), een loopdeur naar de achtertuin en een keukenblok met een spoelbak, koelkast en vriezer. In de kamer aan de voorzijde bevindt zich de meterkast en een grote pui met loopdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime, volledig betegelde toiletruimte en de living. De living is voorzien van een laminaatvloer, elektrische sfeerhaard en screens. Via de living bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning (noordwest) en de half open keuken met een balkon aan de achterzijde van de woning (zuidoost). De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvakje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) en slaapkamer 2 (ca. 15m²) zijn voorzien van een airco en inbouwkasten. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 (ca. 5m²) beschikken over een eigen balkon. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van uw auto's en een ruime, fraai aangelegde achtertuin met diverse bomen en planten gelegen op het zonnige zuidoosten met de mogelijkheid tot achterom. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. - Airco's aanwezig. - Drie volwaardige verdiepingen. - Maar liefst 5 (slaap)kamers aanwezig. - Ideaal voor werkruimte aan huis. - Ook geschikt voor grote gezinnen. - Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein, in de straat en in de wijk. - Winkelcentrum Zuiderhout, de bossen van Landgoed Oosterheide, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen vlot bereikbaar. - De overdracht geschiedt via een vaste projectnotaris. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.