Welkom bij deze unieke kans in het hart van Oosterhout! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Molenstraat combineert de charme van een centrumlocatie met optimaal wooncomfort. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer, ruime keuken en een zonnige tuin op het zuiden is dit de perfecte gezinswoning. Bovendien beschikt de woning over een ruime "garage", carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkten, restaurants en het stadscentrum bevinden zich allemaal op loopafstand. Met energielabel B, goede isolatie, 17 zonnepanelen en recent buitenschilderwerk (2025) is deze woning ook helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte zij-entree betreedt u de ruime hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte (hangcloset, fonteintje).
De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime leefruimte met grote ramen, massief houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Dankzij de royale indeling zijn er meerdere zithoeken en werk-/speelplekken te realiseren.
De gesloten keuken is bereikbaar via stijlvolle dubbele glazen taatsdeuren en deze Siematic keuken is uitgevoerd in twee delen, een kookeiland en rechte opstelling. De keuken is voorzien van granieten en RVS werkblad, dubbele spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, Quooker, magnetron, vaatwasser, koelkast en elektrische boiler uit 2025. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder, stookruimte en de inpandige bergruimte aan de voorzijde. De woning wordt verwarmd via een hete-luchtverwarmingsinstallatie, met aparte boiler voor warm water.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte. Achterste slaapkamer, voorzien van stijlvolle kunststof lamellen voor het afschermen van de kleding en de voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
De badkamer is ruim en luxe afgewerkt met een dakkapel, ligbad, douche, hangcloset en stylevol badkamermeubel.
De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van dakramen.
Buiten & "garage":
De voortuin biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren en beschikt over een carport. De achtertuin is een oase van rust met ligging op het zuiden, volop privacy, meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en een overkapping. Een groot zonnescherm over de volle breedte zorgt voor schaduw op warme dagen.
De ruime berging/"garage" is voorzien van elektra en bereikbaar vanuit zowel de tuin als vanaf de Bredaseweg.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een centrumlocatie
- Energielabel B – goed geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen
- Vier slaapkamers, twee verdiepingen en veel bergruimte
- Luxe keuken met kookeiland
- Zonnige, privacyvolle tuin op het zuiden
- "Garage" en carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Bouwjaar 1979 doch in 2000 geheel gerenoveerd
Mis deze kans niet!
Wonen in de Molenstraat betekent genieten van ruimte, comfort en de gezelligheid van het stadsleven binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige vrijstaande woning!
