Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Nieuwe Bouwlingstraat 5

4901KJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.401

Fotoalbum

Nieuwe Bouwlingstraat 5 Oosterhout
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige centrum van Oosterhout gelegen ruim opgezette karakteristieke jaren '30 hoekwoning met aangebouwde berging, achterom/langszij en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning is keurig bewoond en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2014), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met mogelijkheid voor een eventuele gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de dichte keuken welke is uitgerust met een in 2014 vernieuwde keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook nog een praktische vaste kast en is er toegang tot een halfhoge kelderkast onder de trap. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en van hieruit is er toegang tot het toilet en de badkamer met douche. Eerste verdieping: Overloop met loopdeur naar het platte dak en (afgesloten) vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar de twee ruime slaapkamers van resp. 15m² en 11m². Voor- en achterslaapkamer zijn beide voorzien van een vaste wastafel. De voor-slaapkamer is eventueel op te splitsen waarmee een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer van ca. 17m² met dakkapel en veel (inloop) bergruimte. Tuin: De gezellige achtertuin met zeer veel privacy is op het zuiden gesitueerd en geeft toegang tot berging en achterom. Aan de keukenzijde bevindt zich een zonnescherm. Het is hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het zuiden gelegen achtertuin met zeer veel privacy. - De woning is voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood en een leuke erker aan de voorzijde. - Het platte dak achter is van 2000. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.