Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Nieuwe Bouwlingstraat 5

4901KJ Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.401

Galería de fotos

Nieuwe Bouwlingstraat 5 Oosterhout
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het gezellige centrum van Oosterhout gelegen ruim opgezette karakteristieke jaren '30 hoekwoning met aangebouwde berging, achterom/langszij en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning is keurig bewoond en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2014), trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw met mogelijkheid voor een eventuele gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de dichte keuken welke is uitgerust met een in 2014 vernieuwde keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook nog een praktische vaste kast en is er toegang tot een halfhoge kelderkast onder de trap. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en van hieruit is er toegang tot het toilet en de badkamer met douche. Eerste verdieping: Overloop met loopdeur naar het platte dak en (afgesloten) vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar de twee ruime slaapkamers van resp. 15m² en 11m². Voor- en achterslaapkamer zijn beide voorzien van een vaste wastafel. De voor-slaapkamer is eventueel op te splitsen waarmee een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer van ca. 17m² met dakkapel en veel (inloop) bergruimte. Tuin: De gezellige achtertuin met zeer veel privacy is op het zuiden gesitueerd en geeft toegang tot berging en achterom. Aan de keukenzijde bevindt zich een zonnescherm. Het is hier heerlijk zitten! Bijzonderheden: - De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het zuiden gelegen achtertuin met zeer veel privacy. - De woning is voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood en een leuke erker aan de voorzijde. - Het platte dak achter is van 2000. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4901

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.