Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Prins Clausstraat 31

4905BX Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Prins Clausstraat 31 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de jongste wijken van Oosterhout 'De Laverie', op loopafstand van het centrum gelegen, ruime eengezinswoning met een vrijstaande berging. De woning beschikt over 4 slaapkamers, maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen, luchtwaterwarmtepomp en een leuk aangelegde achtertuin met overkapping en een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de techniekkast met de opstelplaats van het boilervat en warmtepompunit, de meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Via de hal bereikt u de ruime living van ca. 41m² welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een zeer fraaie tegelvloer en is ingedeeld met een aan de achterzijde gelegen tuingericht zitgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken welke is ingericht met een luxe en complete keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, kokend waterkraan (Franke), vaatwasmachine en een grote koel/vries-combinatie. Praktische trapkast aanwezig en de vloeren zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime en licht betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met draai/-kiepramen. De gehele eerste verdieping (overloop en de slaapkamers) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en is eveneens voorzien van vloerverwarming- en koeling. Tweede verdieping: Grote geheel fraai afgewerkte open zolderruimte (4e slaapkamer) met een 4-tal dakramen aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en toegang tot de techniekruimte met de opstelplaats van de Warmte-Terug-Win-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een comfortabele vloerverwarming- en koeling. Tuin: De woning beschikt over prachtig aangelegde op het oosten gesitueerde achtertuin. Deze zonnige tuin is voorzien een gras-gazon, een overdekt terras achter in de tuin, terras in sierbestrating en een vrijstaande houten berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom! Bijzonderheden: - Nabij de Oosterhoutse jachthaven, op loopafstand van het centrum gelegen en ook de bossen van de Vrachelse heide zijn vlot bereikbaar. - Groen energielabel A+++; zeer lage energiekosten. - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is voorzien van een SWK-garantiecertificaat. - De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp welke in eigendom is. - De buitenkozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4905

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.