Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Oosterhout

Prins Clausstraat 31

4905BX Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Prins Clausstraat 31 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de jongste wijken van Oosterhout 'De Laverie', op loopafstand van het centrum gelegen, ruime eengezinswoning met een vrijstaande berging. De woning beschikt over 4 slaapkamers, maar liefst 12 zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen, luchtwaterwarmtepomp en een leuk aangelegde achtertuin met overkapping en een achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de techniekkast met de opstelplaats van het boilervat en warmtepompunit, de meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Via de hal bereikt u de ruime living van ca. 41m² welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een zeer fraaie tegelvloer en is ingedeeld met een aan de achterzijde gelegen tuingericht zitgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken welke is ingericht met een luxe en complete keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, kokend waterkraan (Franke), vaatwasmachine en een grote koel/vries-combinatie. Praktische trapkast aanwezig en de vloeren zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de ruime en licht betegelde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met draai/-kiepramen. De gehele eerste verdieping (overloop en de slaapkamers) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en is eveneens voorzien van vloerverwarming- en koeling. Tweede verdieping: Grote geheel fraai afgewerkte open zolderruimte (4e slaapkamer) met een 4-tal dakramen aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en toegang tot de techniekruimte met de opstelplaats van de Warmte-Terug-Win-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een comfortabele vloerverwarming- en koeling. Tuin: De woning beschikt over prachtig aangelegde op het oosten gesitueerde achtertuin. Deze zonnige tuin is voorzien een gras-gazon, een overdekt terras achter in de tuin, terras in sierbestrating en een vrijstaande houten berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom! Bijzonderheden: - Nabij de Oosterhoutse jachthaven, op loopafstand van het centrum gelegen en ook de bossen van de Vrachelse heide zijn vlot bereikbaar. - Groen energielabel A+++; zeer lage energiekosten. - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is voorzien van een SWK-garantiecertificaat. - De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp welke in eigendom is. - De buitenkozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4905

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.