Direkt zum Inhalt
Logo von Arns & de Leeuw Makelaars

Van Woerkomstraat 12

6678BL Oosterhout • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.640

Fotoalbum

Van Woerkomstraat 12 Oosterhout
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij hebben voor u een interessante levensloopbestendige tweekapper in het dorpshart van Oosterhout. De woning is in het recente verleden verbouwd waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De oorspronkelijke indeling op de 1e verdieping is daarbij intact gebleven. Vervolgens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een fatsoenlijke woonoppervlak van 114m². Via een achterom aan de zijkant van de woning is de tuin met het houten tuinhuisje bereikbaar. De entree aan de voorzijde is ruim. U komt vervolgens een royale lichte woonkamer binnen met een toegang naar de slaapkamer, de slaapkamer heeft aansluitend een badkamer met een makkelijk toegankelijke douche met glazen wand en een vaste wastafel. De badkamer geeft aan de voorzijde toegang tot een hal met een 2e toilet op de begane grond. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. Een deur in de bijkeuken leidt naar de achtertuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer een dakraam heeft. De nette badkamer beschikt over een dakkapel, douche, toilet en wastafel. Daarnaast biedt de bergvliering extra opslagruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten de woning kunt u profiteren van de gunstige locatie. Het centrum van Oosterhout, sportverenigingen en faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl de goede uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 u gemakkelijk verbinden met andere bestemmingen.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6678

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.