Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Vroenhoutstraat 14

4901ZN Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Vroenhoutstraat 14 Oosterhout
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde en rustige locatie, aan de rand van het centrum van Oosterhout nabij 'De Heilige Driehoek' gelegen, 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een privacy biedende verrassend diepe achtertuin (ca. 20 meter) op het zonnige zuiden. De ruime garage en een eigen oprit maken het geheel compleet. De woning is gunstig gesitueerd nabij een speeltuintje voor de allerkleinsten, het gezellige centrum van Oosterhout met al haar voorzieningen (winkels, terrasjes etc.), uitvalswegen, (basis)scholen en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met een tegelvloer, garderobenis, meterkast en een deels betegelde toiletruimte. Praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer (ca. 28m²) voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken. De keuken is ingericht met een eenvoudige L-opgestelde keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, oven en een vlakscherm wasemkap. Middels een loopdeur is de bijzonder grote en privacy biedende achtertuin te bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 15m²), zeer ruime tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 13m²), tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer III (ca. 7m²), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Nette geheel licht betegelde badkamer met een half-ronde douchecabine, een tweede vrijhangend closet en wastafel met wandmeubel en spiegel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De voorzolder beschikt over bergruimte, de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2023). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime/diepe, besloten en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van terrasbestrating, gras en diverse volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin is de ruime garage (ca. 7.66x2.75m) te bereiken. Deze is voorzien van elektriciteit en een elektrisch bedienbare sectionaal-deur. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit voor het parkeren van een tweetal voertuigen. Bijzonderheden: - 4 ruime slaapkamers. - Eigen oprit. - Aanpandig gelegen ruime garage met elektrisch bedienbare deur. - Bijzonder diepe achtertuin. - Met modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. - Het plafond van de garage bestaat vermoedelijk uit asbesthoudend plaatmateriaal. - In de koopovereenkomst zal de 'iet-zelf-bewoningsclausule' alsmede de 'asbestclausule' worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.