Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

De Muijnhorn 20

8431BJ Oosterwolde • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Beks Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

De Muijnhorn 20 Oosterwolde
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige locatie aan de rand van Oosterwolde. Aan doodlopende weg aan GROENSTROOK met waterpartij, ligt dit VRIJSTAANDE sfeervolle woonhuis met aangebouwde GARAGE met prachtige tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 621 m². Het woonhuis is in 2009 gerealiseerd waarbij zowel uitwendig als inwendig hoogwaardige materialen zijn toegepast. Door de goede isolatievoorzieningen beschikt het woonhuis over energielabel A. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (±41m²) voorzien van een houten siervloer en open haard met natuurstenen schouw. De openslaande deuren bieden toegang tot de (zij)tuin. Via de ensuite deuren met glas is de woonkeuken/ eetkamer (±30m²) toegankelijk. De moderne keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot en zicht op de (achter)tuin. Vanuit de hal is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak is geïsoleerd. De vloer van de hal, het toilet en de woonkeuken zijn voorzien van zwarte natuurstenen vloertegels die worden verwarmd door vloerverwarming. In de woonkamer is een eiken houten vloer aangebracht. Indeling eerste etage: overloop met stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers (ieder ±11m²) aan de voorzijde. Royale slaapkamer (±19m²) met inloopkast aan de achterzijde van het woonhuis. Luxe badkamer (±7m²) die is voorzien van duo wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dakraam. De vloer en de wanden zijn bekleed met fraaie natuurstenen tegels. De vloer van de overloop en de slaapkamers is voorzien van houten vloerdelen. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de royale bergzolder (over de gehele lengte van de woning). Het perceel Een eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. Drie zijden van het perceel zijn omzoomd door hoge hagen waardoor er een hoge mate van privacy in de tuin ontstaat. Aan de straatzijde is de heg lager maar hier zorgen drie leibomen voor privacy en een natuurlijke zonwering. Vanuit de woonkeuken is het terras te betreden. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is fraai aangelegd en bestaat voor een groot deel uit gazon met bloemborders. Ook in de achtertuin zijn leibomen geplant die voor een natuurlijke beschutting zorgen. HIGHLIGHTS - bouwjaar 2009 - hoogwaardige afwerking - fraaie keuken in landelijke stijl en luxe sanitair - raamdecoratie blijft achter - stenen aangebouwde garage - energielabel A (door het aanbrengen van zonnepanelen nog eenvoudig te verbeteren) - tuin met veel privacy - prachtige locatie aan groenstrook met waterpartij De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, kinderdagverblijven, dierenartsen en diverse sportaccomodaties. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.