Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Westerkoogstraat 43

1474MH Oosthuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Westerkoogstraat 43 Oosthuizen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met fantastisch uitzicht? Welkom op Westerkoogstraat 43 in Oosthuizen: een charmante bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een heerlijke tuin op het noorden, vrij uitzicht over het groen, twee ruime slaapkamers én parkeren op eigen erf, is dit een plek om elke dag van te genieten. En dat allemaal op één verdieping. Ideaal! Wonen in een dorp met karakter Oosthuizen is zo’n dorp waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Je vindt hier rust en ruimte, maar ook gezelligheid en verbondenheid. Een wandelingetje naar de bakker of een rondje over de dijk, alles ligt binnen handbereik. En met Hoorn, Purmerend en Amsterdam op korte rijafstand, heb je het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad dichtbij. Alles gelijkvloers, alles in balans Je komt binnen via de ruime hal, met directe toegang tot het gastentoilet, meterkast en de gezellige woonkamer. Dankzij de hoekligging heb je hier volop licht en zicht op het groen. Aansluitend vind je de eetkamer en keuken: een fijne leefruimte die uitnodigt tot lange tafelsessies en koffiemomenten met uitzicht op de tuin. De bungalow beschikt over twee royale slaapkamers, beiden met prettige lichtinval. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. En ook de wasruimte is slim weggewerkt in de gang, direct naast de tweede slaapkamer. Genieten van buiten — elke dag weer De achtertuin is een pareltje: gelegen op het noorden, vrij uitzicht en veel privacy. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon in alle rust een boek lezen — hier kan het allemaal. Dankzij de ligging aan het groen is het alsof je een park in je achtertuin hebt. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en in de aangebouwde garage is ruimte voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Nog even alles op een rijtje: - Gelijkvloers wonen in een fijne bungalow - Twee ruime slaapkamers - Vrij uitzicht en veel privacy in de tuin - Parkeren op eigen erf én een garage - Rustige ligging in geliefde woonwijk -Alles binnen handbereik in hartje Oosthuizen Gelijkvloers, groen én comfortabel wonen? Dan is dit jouw kans. Bekijk de woningvideo, laat je verrassen door de ruimte en sfeer, en wie weet loop jij binnenkort je nieuwe thuis binnen aan de Westerkoogstraat.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.