Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Fazantenlaan 25

3233BA Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 8.149

Fotoalbum

Fazantenlaan 25 Oostvoorne
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde en sfeervolle vrijstaande woning in Oostvoorne Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning waar werkelijk aan alles is gedacht? Dan zal deze bijzonder sfeervolle woning u zeker verrassen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Van isolatie tot installaties, van luxe afwerking tot hoogwaardige materialen: werkelijk alles is aangepakt. Zo is de gehele woning, inclusief de inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. Aan de achterzijde zorgt een moderne aluminium pui voor een strakke uitstraling en een prachtige verbinding met de tuin. Ook op technisch vlak is de woning volledig vernieuwd, met onder meer nieuwe elektra, een vernieuwde meterkast, stijlvolle wandverlichting, inbouwspots, een laadpunt voor een elektrische auto, een nieuwe cv-ketel en meerdere airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct ontvangen in een stijlvolle hal waar de zandcement gietvloer, voorzien van vloerverwarming, direct in het oog springt. De stalen binnendeuren met glas versterken het moderne karakter van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en een praktische garderobekast. Aan de rechterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de vide en het hoge schuine dak ervaart u hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. De gesloten haard zorgt voor extra sfeer, terwijl u vanuit de woonkamer uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het speelveld naast de woning. Aan de achterzijde vindt u de royale leefkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De zeer luxe keuken is van AnCor Deisgn en is uitgerust met een groot kookeiland met composiet werkblad en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker kraan met bruisend en kokend water, wijnklimaatkast, combi(stoom)oven, grote koelkast, separate vriezer en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de eethoek bereikt u via een glazen deur de centrale hal met trapopgang, een modern toilet en toegang tot de master suite. Via de stijlvolle kastenkamer met maatwerk inbouwkasten loopt u door naar de royale hoofdslaapkamer, die prachtig uitkijkt over de tuin. Ook hier zorgen airconditioning en sfeervolle verlichting voor extra comfort. De ensuite badkamer vormt een waar wellness gevoel in eigen huis. U beschikt hier over een vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin, een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De afwerking in verouderd messing geeft deze ruimte een bijzonder luxe uitstraling. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is met dezelfde zorg afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. Aan de voorzijde is een fijne werkplek gecreëerd met zicht op de woonkamer via de vide. Daarnaast beschikt deze verdieping over een klein balkon aan de voorzijde van de woning. Centraal op de verdieping vindt u een gezellige tv-hoek, een ideale plek voor kinderen om te ontspannen of te gamen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een separate toiletruimte en de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de dakramen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht. De maatwerk kasten onder het schuine dak zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte en ook beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tuin: De fraai aangelegde tuin is in 2025 professioneel ontworpen en ingericht en vormt een verlengstuk van het wooncomfort. Via een elektrisch bedienbaar hek betreedt u het royale perceel, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Zo is er ruimte voor circa acht auto’s of bijvoorbeeld een camper, naast extra parkeermogelijkheid bij de garage. Direct achter de woning vindt u een sfeervol terras met eettafel en barbecue, een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. De tuin is verder voorzien van een royaal gazon en een volledig automatisch bewateringssysteem met twee pompen vanuit de achterliggende sloot. Aan de rechterzijde van het perceel is een eigen voetbalveld aangelegd, omgeven door groen dat nog verder zal volgroeien. Daarnaast vindt u hier nog een extra zithoek waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur voor extra opslag of hobbyruimte. De inpandige garage is volledig mee geïsoleerd en beschikt over een praktische entresol voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineopstelling, droger en cv-ketel. Dankzij de aparte buitendeur is deze ruimte ook rechtstreeks van buiten bereikbaar. Wonen in Oostvoorne Wonen in Oostvoorne betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op voorzieningen. U woont hier op korte afstand van strand, duinen en uitgestrekte natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd biedt het gezellige dorpscentrum winkels, horeca en een fijne dorpssfeer. Voor gezinnen is Oostvoorne bijzonder geliefd dankzij de ruimte, kindvriendelijke omgeving en goede voorzieningen. Bovendien woont u hier rustig, terwijl steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning combineert luxe, comfort en ruimte op een unieke manier. Een instapklare vrijstaande woning waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1329 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.