Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Molenweg 47 a

3233AT Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.809

Fotoalbum

Molenweg 47 a Oostvoorne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, goed onderhouden woning met loods, zwembad en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze mooie en ruime woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin met zwembad, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten. De sfeervolle overkapping maakt het een ideale plek om in alle rust samen te zijn met vrienden en familie. Een groot pluspunt is de royale loods, die zich uitstekend leent voor zowel zakelijke doeleinden als hobbygebruik. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. De woning heeft energielabel B en is bovendien voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast biedt het perceel meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de dorpskern, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met meterkast, garderoberuimte, trappenkast en een modern toilet met wastafel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een Nefit boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte is bijzonder royaal en kenmerkt zich door een open en lichte opzet, waarbij de woonkamer, eetkamer en werkkamer op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Zonwering aan de buitenzijde, waaronder markiezen, zorgt voor extra comfort. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over maar liefst twee koelkasten en twee ovens, waaronder een combi-oven en een stoomoven, evenals een vaatwasser, inductiekookplaat en vriezer. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en de verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet, waarmee de woning tevens uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een vliering middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van airconditioning en een inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Een extra slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet en mechanische ventilatie. Loods met multifunctionele ruimte Deze ruime loods van 15.22 x 19.77 m is multifunctioneel en beschikt over een separate berging, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt u een verdieping met vide en extra vliering — ideaal voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die optimale privacy biedt. In de tuin bevindt zich een royaal zwembad van 8 x 4 meter, dat wordt verwarmd door zonnecollectoren, waar u in alle rust kunt genieten van de warme zomermaanden. De overkapping met elektra creëert een sfeervolle buitenruimte, ideaal voor lange avonden met familie en gasten. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder water- en elektrapunten. Verder beschikt de tuin over een kas en een vrijstaand houten tuinhuis/berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en hobby’s. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen zorgen voor optimaal comfort. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zwembad en overkapping, waar rust en privacy centraal staan. De multifunctionele loods met werkruimte en verdieping maakt het geheel compleet en uitermate geschikt voor zowel wonen als werken aan huis. Een unieke plek waar kwaliteit, vrijheid en leefgenot samenkomen. Bijzonderheden: - Loods van 300 m2 (begane grond) - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (badkamer op de begane grond) - Ruime en lichte woonvertrekken met open indeling - Zwembad aanwezig - Energielabel B - 20 zonnepanelen - Rustige ligging aan de rand van de dorpskern Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
5265 m²
Inhalt
1035 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.