Direct naar de inhoud
Logo van Du Buf Makelaardij

Molenweg 47 a

3233AT Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.809

Fotogalerij

Molenweg 47 a Oostvoorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden woning met loods, zwembad en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze mooie en ruime woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin met zwembad, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten. De sfeervolle overkapping maakt het een ideale plek om in alle rust samen te zijn met vrienden en familie. Een groot pluspunt is de royale loods, die zich uitstekend leent voor zowel zakelijke doeleinden als hobbygebruik. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. De woning heeft energielabel B en is bovendien voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast biedt het perceel meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de dorpskern, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met meterkast, garderoberuimte, trappenkast en een modern toilet met wastafel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een Nefit boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte is bijzonder royaal en kenmerkt zich door een open en lichte opzet, waarbij de woonkamer, eetkamer en werkkamer op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Zonwering aan de buitenzijde, waaronder markiezen, zorgt voor extra comfort. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over maar liefst twee koelkasten en twee ovens, waaronder een combi-oven en een stoomoven, evenals een vaatwasser, inductiekookplaat en vriezer. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en de verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet, waarmee de woning tevens uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een vliering middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van airconditioning en een inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Een extra slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet en mechanische ventilatie. Loods met multifunctionele ruimte Deze ruime loods van 15.22 x 19.77 m is multifunctioneel en beschikt over een separate berging, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt u een verdieping met vide en extra vliering — ideaal voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die optimale privacy biedt. In de tuin bevindt zich een royaal zwembad van 8 x 4 meter, dat wordt verwarmd door zonnecollectoren, waar u in alle rust kunt genieten van de warme zomermaanden. De overkapping met elektra creëert een sfeervolle buitenruimte, ideaal voor lange avonden met familie en gasten. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder water- en elektrapunten. Verder beschikt de tuin over een kas en een vrijstaand houten tuinhuis/berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en hobby’s. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen zorgen voor optimaal comfort. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zwembad en overkapping, waar rust en privacy centraal staan. De multifunctionele loods met werkruimte en verdieping maakt het geheel compleet en uitermate geschikt voor zowel wonen als werken aan huis. Een unieke plek waar kwaliteit, vrijheid en leefgenot samenkomen. Bijzonderheden: - Loods van 300 m2 (begane grond) - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (badkamer op de begane grond) - Ruime en lichte woonvertrekken met open indeling - Zwembad aanwezig - Energielabel B - 20 zonnepanelen - Rustige ligging aan de rand van de dorpskern Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
5265 m²
Inhoud
1035 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.