Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8

1511VM Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8 Oostzaan
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen, energielabel A, met een geweldige hoeveelheid aan hobbyruimte verdeeld over diverse schuren, in een rustig straatje in Oostzaan, op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van het bruisende Amsterdam. Aan de Dokter Rutgers van der Loeffstraat 8 staat deze in 2017 gebouwde, vrijstaande woning op een royaal perceel. In het verleden stonden hier twee onder een kapwoningen. De huidige eigenaar heeft hier in 2017 een vrijstaande woning laten bouwen die geschikt is om volledig gelijkvloers te bewonen. Een echte (maar luxe) seniorenwoning dus, die natuurlijk ook geschikt is voor een jong gezin of voor ieder ander. Een degelijk huis, nuchter van opzet en gebouwd met het oog op comfort en praktisch gebruik. Geen opsmuk maar neutrale kleuren, kwaliteit en ruimte op de juiste plaatsen met o.a. badkamer en slaapkamer op de begane grond! De sfeer, smaak, kleurstelling en persoonlijke details laten we graag aan de nieuwe eigenaars over. De woning staat op een ruim en breed stuk grond en biedt volop vrijheid rondom. Wat direct opvalt is de hoeveelheid bijgebouwen: meerdere schuren die zich uitstekend lenen voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen. Ideaal voor wie graag ruimte heeft om iets te maken, te klussen of gewoon alles netjes uit het zicht wil houden. Met wat verbeteringen is een B&B hobby of kantoor aan huis hier ook heel goed te realiseren. Globale indeling Begane grond: centraal gesitueerde, ruime entree aan de voorzijde met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en werk/slaapkamer aan de rechterzijde. De slaapkamer heeft toegang tot een eenvoudige maar nette en ruime badkamer, voorzien van douche, wastafel, witgoedaansluitingen en tweede toilet. De woonkamer staat in verbinding met een halfopen woonkeuken aan de tuinzijde en een tochtportaal, een toilet met fonteintje en toegang tot de tuin op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de gaskachel is een knipoog naar het verleden, een stukje nostalgie. Eerste verdieping: overloop met opstelling van de c.v. ketel en toegang tot, momenteel twee ruime slaapkamers waar er origineel drie waren gepland. Hier zijn heel eenvoudig weer drie slaapkamers te realiseren. Tevens is er een tweede badkamer douche, derde toilet en wastafel. Deze toch al ruime verdieping heeft nog geen dakkapellen, hier valt nog enorm veel ruimte te winnen. Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Exterieur: voortuin en achterom aan beide zijden van de woning. Aan één zijde is voldoende ruimte om te parkeren. In de ruime en zonnige achtertuin staan een aantal uitstekende schuren met zolderruimte een eentje met plat dak. In alle schuren is elektra, veelal krachtstroom, er is een eenvoudig tweede keukenblok, warm en koud water, witgoedaansluitingen en van alles aan gebruiksmogelijkheden. Binnen is het huis logisch ingedeeld en prettig licht. Niet luxe maar, mede door het recente bouwjaar, wel goed en degelijk. Dankzij de recente bouw is de woning goed geïsoleerd en voldoet deze aan de eisen van nu, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage onderhoudsbehoefte en een energielabel A! Dit is een huis waar je zo in kunt, maar dat ook voldoende mogelijkheden biedt om je eigen smaak in aan te brengen. Zoals gezegd, het interieur van de woning is niet luxe maar wel heel neutraal waardoor het heel goed naar eigen wens is aan te kleden. De ligging in Oostzaan combineert rust en dorpse gemoedelijkheid met een goede bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zaanstreek en de rijkswegen A10 en A8. De ingang van het recreatiegebied Het Twiske is een paar minuutjes lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en genieten van de natuur. Een fijne plek voor wie vrij en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen van de metropoolregio Amsterdam binnen handbereik. Kortom: een solide, vrijstaande woning, volledig gelijkvloers bewoonbaar, met veel buitenruimte en bijgebouwen. Geschikt voor mensen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en praktische mogelijkheden. Bijzonderheden • 376 m2 eigen grond; • Indeling gewijzigd van 4 naar 3 slaapkamers; • 6 zonnepanelen; • Maar liefst 81m2 ! externe bergruimte; • Vloerverwarming begane grond; • Gelijkvloerse bewoning mogelijk; • Energielabel A; • Geschikt voor gezinnen en senioren; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • Bouwjaar 2017 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
81 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.